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Objektbeschreibung

Zweieinhalbgeschossiges, vollunterkellertes, ca. 1938 in konventioneller Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, 5 Zimmer, Küche, mit einem neu sanierten Bad mit Fußbodenheizung und separatem WC inclusive Duschbad im Keller auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² und mit einer Terrasse in Süd-Westausrichtung.
Eine umfassende Modernisierung erfolgte in den 2000ern, moderne Gasbrennwertheizung von 2022 mit jährlichem Verbrauch von durchschnittlich 19.000 kWh bei 3 Personen im Haus.
Das Grundstück ist 437 m² groß, voll erschlossen mit einer Garage für zwei PKW, einem Stellplatz sowie einem pflegeleichten Garten mit einem Gartenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem Zugang zum Garten über die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, ein kleiner Flur und eine große Wohnküche. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, ein weiterer Wohnraum und das Bad mit Wanne und Fußbodenheizung. Die zwei Kinderzimmer sind im Dachgeschoss untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche sowie einen Zugang zum Garten durch die Garage. Neben einer Waschküche, WC plus Dusche und dem Heizungskeller stehen eine Werkstatt bzw. ein Hobbyraum sowie ein Vorratskeller zur Verfügung.
Das gesamte Haus ist mit Schatten und Kühlung spendenden Außenrolläden versehen.
Das 437 m² große gepflegte Grundstück ist vorwiegend mit Rasen, Hecken und Sträuchern bewachsen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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