Ihr neues Zuhause, top gepflegte DHH mit Garten, Natur-Teich, Garagen und Stellplatz

Objektbeschreibung

Ein eigengenutztes Objekt in sehr gutem Zustand steht zum Verkauf.

Die Wohnflächen laut Werkplanung vom 01.04.2004 betragen im EG ca. 58m² und im OG ca. 55m². Hinzu kommt eine Grundfläche im ausgebauten DG mit ca. 26m². Die Terrasse hat rund 19m² Grundfläche.

Willkommen! Sie betreten diese schöne und helle Doppelhaushälfte und fühlen sich gleich wohl. Gehen Sie weiter, gelangen Sie in das ungefähr 30 m² große Wohnzimmer. Von dort hat man einen schönen Blick in den Garten mit Naturteich. Durch die Terrassentür erreichen sie das Grundstück.

Auf der Wohnebene im EG gibt es noch die Küche, das Gäste -WC und den Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich zwei Wohnräume, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet.
Das offene Dachgeschoss ist zum Freizeit/Arbeitsraum ausgebaut. Ganz nach Ihren Wünschen kann es natürlich auch anders genutzt werden.

Der Garten hinter dem Haus ist liebevoll angelegt. Die Terrasse mit Blick auf Garten und Teichanlage wollen sie nicht mehr missen. Ein Natur-Badeteich ca. 1,20m tief sorgt bei Bedarf für Abkühlung.

Die Doppelgarage mit einem elektr. Torantrieb und ein PKW-Stellplatz dienen ihrer Mobilität. Ein Balkonkraftwerk auf den Garagen arbeitet seit Sommer 2023 zuverlässig.

Die Fassade wurde 2010 noch einmal gestrichen. Im OG und DG wurden 2021 alle Räume (außer im gefliesten Bad) mit hochwertigem Vinylbelag ausgestattet. 2022 wurden sämtliche Armaturen in Bad, Gäste-WC und Küche erneuert.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche der Firma Alno ist ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube (keine Umluft).

Die Fenster im EG und OG sind mit elektr. Außen-Jalousien bestückt. Deren Steuerung erfolgt zentral über eine GIRA-Steuereinheit oder nach Bedarf auch einzeln. Alle Fenster im EG wurden zusätzlich gegen Aufhebeln von außen gesichert.

Zur Sicherheit weiterhin tragen bei eine fest installierte Außenkamera und drei Bewegungsmelder.

Das Objekt ist nicht unterkellert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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