Baupartner gesucht: Doppelhaushälfte in Karlsfeld (Grundstück verfügbar)

Objektbeschreibung

Wir (Familie mit zwei Kindern, 3 und 6 Jahre) haben ein konkretes, sofort verfügbares Grundstück in Karlsfeld im Auge und suchen auf diesem Weg eine Familie oder einen anderen Baupartner für die zweite Doppelhaushälfte. Wir sind private Bauherren – kein Makler oder Bauträger. Unser Ziel ist ein faires, transparentes Gemeinschaftsprojekt ohne versteckte Kosten.

DAS PROJEKT:
- Grundstück: Ca. 238 qm (Grundstücksanteil für Ihre DHH). Es fallen die üblichen Nebenkosten + externer Maklerprovision an.
- Wichtig: Das Grundstück ist aktuell nicht reserviert und frei am Markt verfügbar. Es kann jederzeit anderweitig verkauft werden.
- Baurecht: Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung), Errichtung eines Doppelhauses ist gesichert. Erste positive (nicht rechtsverbindliche) Signale für das geplante Haus in Bezug auf ein Referenzgebäude liegen vom Bauamt vor; der offizielle Bauantrag erfolgt gemeinsam.
- Bauweise: Fest geplant ist ein modernes, energie-effizientes Haus in Holzständerbauweise (Partner: Danwood). Ihre Haushälfte bietet ca. 150 qm Wohn-/Nutzfläche auf 2,5 Geschossen und ist im Innenraum individuell konfigurierbar.
- Nachhaltigkeit: Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG Zertifizierung ist möglich. Damit sichern Sie sich maximale staatliche Förderungen (z. B. KfW-Programm 300), sofern Sie die persönlichen Voraussetzungen erfüllen.

KOSTEN & INVESTITION:
- Gesamtbudget: Eine realistische, schlüsselfertige Gesamtsumme für Ihre Hälfte (inkl. Grundstück, Erschließung, Bodenplatte, Haus, PV-Anlage, QNG-Zertifizierung und Außenanlage) liegt bei ca. 830.000 €.
- Die finalen Kosten hängen von Ihrer individuellen Bemusterung und Ausstattung ab.

GRUNDSTÜCK & KAUFABWICKLUNG:
Für das Grundstück ist sowohl eine Real- als auch eine WEG-Teilung möglich. Wir streben eine Realteilung an, sofern sich das baugesuchtstechnisch sinnvoll umsetzen lässt.
Kauf und Aufteilung des Grundstücks finden dabei beim selben Notartermin statt.

WAS WIR ERWARTEN (Bitte genau lesen):
Insbesondere da das Grundstück jederzeit anderweitig verkauft werden kann, wollen wir zeitnah starten. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie:
- Sich bereits intensiv mit dem Thema Neubau befasst haben und wissen, was auf Sie zukommt.
- Über einen gesicherten Finanzierungsrahmen in der Größenordnung des angegebenen Budgets verfügen und kurzfristig handlungsfähig sind.
- Mit der Holzständerbauweise (Danwood), und dem Plan zur Grundstücksaufteilung einverstanden sind.

Gehen wir es gemeinsam an. Wenn das Budget steht und Sie startbereit sind, freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Situation.

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