neuwertige smarte Stadtvilla in Bernau bei Berlin ideal für Familien

Objektbeschreibung

Exklusive Stadtvilla in Bernau bei Berlin – modernes Familien Zuhause mit Pool

Diese stilvolle Stadtvilla in Bernau bei Berlin bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer und schafft viel Platz für die ganze Familie, individuelle Rückzugsbereiche sowie Homeoffice oder Gäste.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Dank der modernen smarten Haussteuerung lassen sich zahlreiche Funktionen im Haus komfortabel und effizient steuern. Eine angenehme Wärme garantiert die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss.

Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ein eigener Pool sorgt im Sommer für Erfrischung und macht den Garten zum beliebten Treffpunkt für Familie und Freunde. Das zusätzliche Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien.

Die Stadtvilla verbindet modernes Wohnen, Komfort und eine familiengerechte Umgebung. Sie ist ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf großzügige Wohnflächen, zeitgemäße Haustechnik und einen attraktiven Außenbereich legen.

Ausstattung im Überblick:

Stadtvilla in Bernau bei Berlin im beliebten Stadtteil
Ca. 134 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kamin
Klimaanlage für alle Zimmer im Obergeschoss
Smarte Haussteuerung
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
große überdachte Terrasse
Großzügiger Garten
Eigener Pool
Gartenhaus/ Geräteschuppen
Familienfreundliche Raumaufteilung
Ideal für Familien mit Kindern

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
### Besonderheiten und hochwertige Ausstattung

Diese moderne Stadtvilla überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit ideal miteinander verbindet.

- **Klimaanlage im Obergeschoss** für angenehme Temperaturen auch an warmen Sommertagen
- **Smarte Haussteuerung** zur komfortablen Bedienung der Rollläden und weiterer Hausfunktionen
- **Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss** für eine gleichmäßige und behagliche Wärme
- **Gäste-WC mit bodengleicher Dusche**, praktisch und komfortabel für Besucher oder den täglichen Familienalltag
- **Panorama-Kamin im Wohnzimmer** als stilvoller Blickfang und gemütlicher Mittelpunkt des Hauses
- **Großzügige Familiendusche mit Waschbecken**
- Flexibel nutzbares **Gästezimmer, Homeoffice oder drittes Kinderzimmer** – ganz nach individuellem Bedarf
- **Automatische Bewässerungsanlage** für eine komfortable und zuverlässige Gartenpflege
- **Vorbereitung für einen Mähroboter** bereits vorhanden
- **Pool mit Poolheizung** für entspanntes Badevergnügen und eine verlängerte Nutzungssaison
- Praktisches **Gerätehaus** für Gartengeräte, Fahrräder und weiteres Zubehör
- **Zwei bis drei Stellplätze auf dem Hof**
- **Elektrisches Hoftor** für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Privatsphäre

Die Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und vielseitig nutzbaren Räumen macht diese Immobilie zu einem besonders komfortablen Zuhause für Familien.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus wird von Privat direkt von den Eigentümern verkauft.
Makleranfragen werden nicht beantwortet und sind unerwünscht.
Besichtungen sind nur nach Absprache möglich.
Bei einer schriftlichen Anfrage bitte vollständige Daten angeben.
Vielen Dank.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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