Wohnhaus mit viel Platz für die Familie

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit zwei Stockwerken und teilweise Keller, mit einer Wohnfläche von 210 m². Dazu gehört ein ehemaliges Stallgebäude mit einer Wohnungseinheit auf einer Ebene und einer Wohnfläche von 89 m², sowie ehemalige landwirtschaftliche Gebäude aus dem Jahr 1900, teilweise umgebaut für Wohnzwecke um 1975 und teilweise modernisiert in den Jahren 1990 (Heizung, Fenster, teilweise Sanitärinstallation), 2005 (Dach) und 2010 (Außenputz).

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befindet sich ein kleiner Kellerraum. Im Erdgeschoss Südseite gibt es einen Vorraum, einen Zwischenflur, den Heizungsraum mit Öltanklager, ein Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Auf der Nordseite des Erdgeschosses befinden sich ein Abstellraum, ein Zimmer und eine Küche.

Im Obergeschoss Südseite gibt es einen Flur, einen Abstellraum, drei Zimmer und ein ehemaliges Badezimmer. Auf der Nordseite des Obergeschosses befinden sich ein Flur, ein Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit WC und eine Küche. Der Wohnungseinbau im Stallgebäude im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Hausanschlussraum, dem Heizungsraum, einem Badezimmer mit WC, drei Zimmern und einer Küche.

Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, während im Wohnungseinbau eine Pellet-Zentralheizung verwendet wird, teilweise mit Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung im Wohnhaus funktioniert nicht mehr ordnungsgemäß, im Wohnungseinbau wird sie durch die Heizung mit zusätzlicher Unterstützung durch Solarthermieplatten sichergestellt. Die Raumhöhen im Obergeschoss des Wohnhauses liegen zwischen 1,90 und 2,00 Metern. Es gibt einen deutlichen Rückstand bei der Instandhaltung und ein Defizit an Modernisierungsmaßnahmen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 174.000,00 EUR.

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