Platz für alle! 1- bis 2-Familien-Reihenendhaus mit Garten

Objektbeschreibung

Ein zweistöckiges Reihenendhaus für 1- bis 2-Familien mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Garten. Die Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter und die Nutzfläche 40 Quadratmeter. Das Haus wurde im Jahr 1902 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum und weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad, eine Küche und drei Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Bad, eine Küche und vier Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Bad und ein Zimmer.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, die wirtschaftlich veraltet ist und schätzungsweise 25 bis 30 Jahre alt ist. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen bis teilweise vernachlässigten Zustand in Bezug auf Wartung und Pflege. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, einschließlich Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Reparaturen und möglicherweise auch Erneuerungen je nach gewünschtem Standard. Die Badezimmer wurden ursprünglich mit hochwertigen Materialien ausgestattet (Das Badezimmer im Dachgeschoss scheint relativ neu zu sein). Es wurden Mängel und Defekte festgestellt, die teilweise auf unzureichende Wartung und Pflege zurückzuführen sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 328.000,00 EUR.

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