Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Dachstudio, Südgarten und flexibler Raumaufteilung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Oberschleißheim richtet sich besonders an Familien sowie Paare, die neben mehreren Schlaf- und Rückzugsräumen einen separaten Bereich für Homeoffice, Gäste oder ein älteres Kind suchen. Rund 140 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und die Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglichen unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen verbinden den Innenraum mit Terrasse und Südgarten. Die versetzte Ebenen- und Galeriegestaltung gibt dem Haus einen eigenständigen Charakter und schafft zugleich klar gegliederte Bereiche.

Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das darüberliegende Dachstudio mit eigenem Bad eignet sich als Arbeits-, Gäste-, Jugend- oder Rückzugsbereich. Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen befinden sich in Keller, Speicher und Garage.

Das Haus wurde 1984 fertiggestellt. Es wurde in allen wichtigen Bereichen modernisiert und ist sehr gepflegt. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die eine solide Raumstruktur schätzen und gestalterische Details nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
- ca. 140 m² Wohnfläche und sechs Zimmer
- Terrasse und nach Süden ausgerichteter Garten
- Dachstudio mit eigenem Bad (weiteres Ausbaupotential des Speichers)
- flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Gäste
- Dämmung, Fenster und Treppenanlage: Modernisierung im Jahr 2007
- Dachflächenfenster: Erneuerung im Jahr 2020
- Garage sowie zusätzliche Nutz-/Nebenflächen
- Heizung: Gas

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf direkt vom Eigentümer und für Käufer ohne Maklerprovision. Bitte keine Makler-, Vermittlungs- oder Akquiseangebote.

Damit wir Anfragen gezielt bearbeiten können, bitten wir um vollständigen Namen, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschten Einzugstermin und eine kurze Information dazu, ob die Finanzierung grundsätzlich bereits abgestimmt ist.

Besichtigungstermine vereinbaren wir nach einem kurzen telefonischen Kennenlernen. Bei weitergehendem Kaufinteresse behalten wir uns vor, um eine Finanzierungsbestätigung oder einen geeigneten Eigenkapitalnachweis zu bitten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Maßgeblich sind die Unterlagen und Vereinbarungen im weiteren Verkaufsprozess.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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