Reihenendhaus mit Blick auf den Dagowsee - nahe Großer Stechlinsee

Objektbeschreibung

Reihenendhaus mit 600 m² Traumgarten & Seeblick – Erstbezug nach Sanierung nahe Großer Stechlinsee !

Erleben Sie echtes Haus-in-Haus-Gefühl: Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen eines gepflegten 4-Familienhauses und bietet Ihnen die maximale Privatsphäre und den Komfort eines eigenen Reihenendhauses.
Die Wohnung wird aktuell hochwertig grundsaniert und bezugsfertig, frisch weiß gestrichen, an Sie übergeben. Ein absolutes Highlight ist der ca. 600 m² große Garten zur komplett alleinigen Nutzung – eine grüne Oase für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende.
Durch charmante Dachschrägen beträgt die offizielle Wohnfläche großzügige 148,08 m², während Ihnen eine tatsächliche Grund- und Nutzfläche von beeindruckenden 194,21 m² zur Verfügung steht.
Raumaufteilung & Ausstattung
•Erdgeschoss (Eingang & Wohnen):
-Flur & WC: Pflegeleichter, gefliester Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC.
-Küche: Richtung Osten (Morgensonne) gelegen, voll ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche (großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Einbauherd) und separater Vorratskammer.
-Wohnzimmer: Das 60 m² große Herzstück mit edlem Parkettboden und gemütlichem Kamin.
-Terrasse: Direkter Zugang vom Wohnzimmer mit Blick auf den Dagowsee.
•1. Obergeschoss (Schlafen & Wohlfühlen):
-2 Zimmer: Komplett mit Parkettboden ausgestattet. Ein großzügiges Balkonzimmer mit Seeblick sowie ein weiteres helles Zimmer Richtung Osten.
-Badezimmer: Modernes Wannenbad mit dem Komfort einer angenehmen Fußbodenheizung und neuer Sanitärkeramik.
•2. Obergeschoss / Dachgeschoss (Privater Rückzugsort):
-Wohnbereich: Gemütliches Zimmer mit großem Velux-Fenster, neuem Vinylboden und herrlichem Seeblick.
-Extras: Angrenzendes, eigenes Ankleidezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
•Außenbereich & Keller:
-Ca. 600 m² eigener Garten zur alleinigen Nutzung.
-Große Terrasse und Balkon mit Blick auf den Dagowsee.
-Separater Kellerersatzraum für zusätzlichen Stauraum.
-Privater Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück bequem anmietbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Eckdaten & Kosten
•Wohnfläche: 148,08 m² (Nutz-/Grundfläche: 194,21 m²)
•Zimmer: 4
•Zustand: Erstbezug nach Grundsanierung (Wände weiß gestrichen, neue Sanitärkeramik)
•Bezugsfrei ab: 01.09.2026
•Kaltmiete: 1.420,00 €
•Betriebskosten: 150,00 € (inkl. Vorauszahlung für Wasser, Müll, Hausstrom, Hausmeister und Versicherungen)
•Heiz- & Stromkosten: Die Stromkosten (inkl. Nachtstrom für die Heizung – beim Vormieter ca. 170 €/Monat) werden vom Mieter direkt und eigenständig mit dem Energieversorger abgerechnet.
•Kaution: 4.260,00 € (3 Nettokaltmieten)
•Energieausweis: Verbrauchsausweis (siehe Foto)
•Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtstrom-Heizung)
•Energieeffizienzklasse: B

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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