Familienglück auf 209 m² – Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Haren-Emmeln

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/481014/

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Haren-Emmeln wurde 2009 errichtet und überzeugt auf 209 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern, harmonisch verteilt auf zwei Etagen. Auf einem 799 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie großzügigen Raum für die ganze Familie und eine hochwertige Ausstattung in jedem Detail.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Küche, die über stilvolle Doppelflügeltüren direkten Zugang zur Terrasse bietet und durch reichlich natürliches Licht besticht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein direkter Terrasssenzugang, sowie eine großzügige Garage mit charaktervoller OSB-Plattendecke, freiliegender Ziegelwand und einladender interner Holztreppe zum Dachboden runden den durchdachten Grundriss ab.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller, offener Flur, der durch ein markantes Giebelfenster besonders lichtdurchflutet wirkt eingerahmt von hellem Fliesenboden und eleganten dunklen Holzgeländern am Treppenaufgang. Das großzügige Hauptschlafzimmer sowie die weiteren Zimmer mit ansprechendem Holzoptik-Boden bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Ein Zimmer punktet mit integriertem Arbeitsplatz und charmanten Dachschrägen – die perfekte Grundlage für ein stilvolles Homeoffice. Der begehbare Kleiderschrank mit durchdachten Einbauregalen und Kleiderstangen nutzt die Raumhöhe unter dem Dach besonders elegant, ergänzt durch einen 40 m² großen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.

Beide Badezimmer verwöhnen mit großformatigen Bodenfliesen, durchgängiger hochwertiger Wandverfliesung, edlen Glasduschabtrennungen und modernen wandhängenden Waschtischen. Stilvolle Stuckleisten, hochwertige Fliesenböden und warme Holzakzente verleihen dem gesamten Haus ein stimmiges, gepflegtes Erscheinungsbild. Beheizt wird über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme als Energieträger – modern, effizient und zukunftssicher. In allen Räumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme. Nach außen bietet das Grundstück eine Terrasse mit rund 21 m² und beinhaltet auch ein Gartenhaus mit 5x5 Metern. Außerdem kann der Zaun geöffnet werden, sodass man hier die Fläche im Garten auch als z.B. Stellfläche für das Wohnmobil nutzen kann. Zudem gibt es vier eigene PKW-Außenstellplätze.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Dachboden ca. 40 m² mit zusätzlichem Stauraum
- Terrasse ca. 21 m² mit direktem Küchenzugang
- Garage mit interner Holztreppe zum zweiten Dachboden
- Begehbarer Kleiderschrank mit Einbauregalen
- Homeoffice-geeignetes Zimmer mit Dachschräge
- Hochwertige Fliesenböden, Stuckleisten, Holzakzente
- Wärmepumpe (Sole-Wasser/Erdwärme), Baujahr 2009
- 4 PKW-Außenstellplätze
- Gartenhäusschen mit 5x5 ideal für kleine Events

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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