Modernisiertes Einfamilienhaus mit 1.025 m² Grundstück, Wintergarten & großem Garten

Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Wintergarten und viel Platz für die ganze Familie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet auf rund 115 m² Wohnfläche und einem 1.025 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfrei.

Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für das Familienleben und geht direkt in den Wintergarten über, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Freizeitfläche oder einfach ein Ort zum Entspannen, hier genießen Sie viel Platz und Privatsphäre.

Auch technisch wurde die Immobilie bereits sinnvoll modernisiert. Im Jahr 2021 wurde eine neue, energieeffiziente Gas-Zentralheizung installiert. Gleichzeitig wurden sämtliche Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert. Bereits 2015 erfolgte zudem ein teilweiser Austausch der Fenster, wodurch die Energieeffizienz zusätzlich verbessert wurde.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einbauküche, einen Keller sowie zwei Stellplätze direkt am Haus.

Die ruhige Lage in Kirn-Sulzbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie dem Bahnhof.

Ein gepflegtes Zuhause mit großem Grundstück, moderner Heiztechnik und viel Potenzial. Ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
• Moderne Gas-Zentralheizung (2021 erneuert)
• Heizungsrohre und Heizkörper vollständig erneuert
• Teilweise erneuerte Fenster (2015)
• ca. 115 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Wintergarten
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Keller
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.025 m²
• Gartenhaus
• Zwei Stellplätze direkt am Haus
• Sofort bezugsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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