Moderne Stadtvilla mit Pool in Schulzendorf – familienfreundlich & energieeffizient

Objektbeschreibung

Moderne Stadtvilla mit Pool & Süd-West-Garten in ruhiger Lage von Schulzendorf

Diese moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2018 liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Schulzendorf und bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Mit insgesamt 6 Zimmern lässt sich das Haus flexibel nutzen, ob als Familienwohnsitz, mit mehreren Kinderzimmern oder mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Gäste. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zum Garten.

Besonders schön ist der Süd-West-Garten mit Terrasse, Pergola und Pool. Im Sommer spielt sich hier ein großer Teil des Familienlebens ab. Gemeinsam essen, im Pool schwimmen, im Garten spielen oder einfach den Abend auf der Terrasse ausklingen lassen.

Auch die Ausstattung ist modern und auf ein komfortables Wohnen ausgelegt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Mit der Energieeffizienzklasse A+ (21,3 kWh/m²a) ist das Haus zudem sehr energieeffizient.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

• Baujahr 2018
• Massivbauweise
• ca. 157 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• Grundstück ca. 478 m²
• Süd-West-Ausrichtung
• Terrasse und Pergola
• Pool mit Salzelektrolyseanlage
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Energieeffizienzklasse A+ (21,3 kWh/m²a)
• elektrische Rollläden
• Entkalkungsanlage
• moderne Einbauküche
• zusätzlicher Stauraum im Dachboden

Raumaufteilung
Erdgeschoss

• großer Wohn- und Essbereich
• Küche
• Arbeitszimmer / Gästezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss

• 4 Schlafzimmer
• Ankleide
• Badezimmer
• Dachboden mit zusätzlicher Stellfläche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei Interesse senden wir gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zu.

Da wir den Verkaufsprozess möglichst zielgerichtet gestalten möchten, freuen wir uns bei konkretem Kaufinteresse über eine kurze Finanzierungsbestätigung.

Privatverkauf, provisionsfrei.

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