Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung zum Kauf

Viel Platz für die ganze Familie – gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und sonniger Dachterrasse

In einer ruhigen 30er-Zone in gewachsener Wohnlage, nur wenige Autominuten von Oldenburg in Holstein entfernt, erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung der Einliegerwohnung. Dank der getrennten Eingänge genießen alle Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem komfortablen Wohnkonzept auf einer Ebene und einer gelungenen Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und bietet viel Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das im Jahr 2014 modernisierte Badezimmer lässt mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und angenehmer Fußbodenheizung keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss. Bereits der großzügige Dielenbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl.

Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über eine hochwertige Holztreppe erreichbar und bietet auf drei gut geschnittenen Zimmern zahlreiche Möglichkeiten. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen Velux-Dachfensterbalkon, der viel Tageslicht und ein besonderes Wohnambiente schafft. Der großzügi

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Ausstattung

Erdgeschoßwohnung ca. 120 m² Wohnfläche mit
3 Zimmern
2 Badezimmer
offene Küche
Dielenflur
Garten
3 Terrassen
Gartenteich
Doppelcarport

Einliegerwohnung ca. 80 m²
3 Zimmer
DU Bad
Einbauküche
Dachterrasse
Gartenanteil
Terrasse
Stellplatz

Sonstige Angaben

Der Garten ist liebevoll gestaltet und ist in mehreren Bereichen unterteilt.
Der Gartenteich mit Steg führt direkt zu einem kleinen Gartenhaus, vor dem Teich befinden sich zwei Sonnenterassen und hinter dem Anbau befindet sich eine vor Wind und Blicken geschützte weitere Terrasse.
Für die Einliegerwohnung gibt es ebenfalls einen Gartenbereich mit Gartenhaus und Spielecke der vom restlichen Garten abgetrennt ist.

Das Doppelcarport bietet zusammen mit dem Außenstellplatz genug Platz für die Fahrzeuge.

Die Einliegerwohnung wurde hochwertig saniert und Isoliert dies ist mit 150.000€ belegbar zusätzlich wird die Wohnung als Ferienimmobilie vermietet und hat einen Jahresumsatz von
ca. 15.000 - 20.000 Euro. Dies kann natürlich auch belegt werden.
Bei Kauf kann die Wohnungseinrichtung der Ferienwohnung übernommen werden.


Impressum
Möller IVF
Plöner Strasse 46, 24321 Lütjenburg
04381-2084652
info@moeller-ivf.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter
Lydia Möller
Registernummer
nicht vorhanden
USt-IdNr.
2615600192
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch
IHK Kiel
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Bemerkungen
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:



Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Verbraucherinformationen
Die Firma ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.




Lydia Möller
0049017684430520, +4943812084652
Möller-IVF