*** Luxuriöses Generationenhaus in gehobenen Umfeld mit Gartenparadies***

Objektbeschreibung

Dieses freihstehende Zweiparteienhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung und sein solides, ruhiges und zentrales Wohnunfeld und bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren, die Nutzung eines Mehrgenerationenmodells oder eine Wohnung zu bewohnen und die andere zu vermieten.

Die Liegenschaft wurde in 2022/2023 in großen Teilen kernsaniert. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, die stimmig aufeinander abgestimmt worden sind.

Jede Wohnung verfügt im Wohnbereich über einen offenen Kamin auf der Terassenseite lädt ein Aussenkamin zu entspannten Stunden ein.

Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine barierrearme Wohnung im Erdgeschoss mit 6 Zimmern und rund ca. 135 qm Wohnfläche und der Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einem zur Straßenseite ausgerichteten Balkon.

Die großzügige Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ist mit Wassersnschlüssen und Elektrik ausgestattet.

Das absolute Hihhlight ist der ca. 2070 Quadratmeter parkähnliche Gartenbereich. Hier kann potentiell noch ein Anbau entstehen, vorbehaltlich einer Baugenhemigung der Stadt Bergisch Gladbach.

Alles im Allen wohnen Sie zentral, ruhig und genießen alle Vorzüge eines autarken, entspannten Familiendomizils, das seines Gleichen sucht.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• 2 offene Kamine innen

• 1 Kamin außen

• Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor

• Bodenbeläge Echtholzparkett, hochwertiger Vinylboden, Steinfeinzeug

• 2 Wohnungen

• Erdgeschosswohnung barrierearm

• 2 Einbauküchen

• Innentüren teils Schreinertüren

• hochwertige Bodenbelege

• Gaszentralheizung eines führenden Markenherstellers aus Ende 2022

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt Mobil: 0174 693 2222

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