Schönes, ruhig gelegenes Reihenmittelhaus (Energiekl. B), 4 Zi, 2 Bäder, Garage, 200m zur U-Bahn

Objektbeschreibung

Das Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs! Dieses topgepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr 2005) vereint großzügiges Wohnen, einen pflegeleichten Garten und exzellente energetische Werte.
Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 142 m² bietet die Immobilie mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einer eingerichteten Küche (Hochwertige Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank) idealen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dank der Bauweise als Reihenmittelhaus und der hervorragenden Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf nur 60,27 kWh/(m²·a)) profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Heiz- und Nebenkosten sowie einem behaglichen Raumklima.

• Wohnfläche: ca. 142 m² (perfekt aufgeteilte, helle Zimmer)
• Grundstück: ca. 180 m² mit liebevoll angelegtem, uneinsehbarem Garten und Terrasse
• Energieeffizienz: Klasse B (60,27 kWh/(m²·a)) – zukunftssicher und kostensparend
• Heizungsart: Umweltfreundliche Fernwärme (Direktvertrag durch Mieter)
• Parksituation: Eigene Garage wenige Meter vom Haus (im Mietpreis enthalten)
• Zustand: Sehr gepflegt
• Highlights: Großzügiger Wohn-/Essbereich, moderne Raumaufteilung, attraktive Dachterrasse, Vollunterkellerung mit viel Stauraum (52m² großer Raum - hervorragend geeignet als Fitnessraum, da hier jede Menge Platz für mehrere Fitnessgeräte ist, und/oder als Freizeitraum für Tischtennis, Kicker, Billard, Dart usw.

Von privat ab 01.10. oder 01.11. provisionsfrei zu vermieten!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küche, Bäder, Gäste-WC, Flure und Treppen sind gefliest
Wohnzimmer hat Parkett-Fußboden
Schlafzimmer¬ sind mit Laminat ausgelegt
Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
Satellitenanlage
Elektrische Rollläden im EG und DG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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