Ehemaliges Pfarrhaus in Oldenstadt zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die Ev.-luth. Kirchengemeinde Oldenstadt veräußert ihre Liegenschaft in Uelzen, OT Oldenstadt, Klosterstraße 10 A, bebaut mit einem Einfamilienhaus. Das Objekt wurde bisher als Dienstwohnung für Pfarrpersonen genutzt. Perspektivisch wird das Gebäude nicht mehr für kirchliche oder soziale Zwecke benötigt. Für interessierte Käuferinnen und Käufer bietet sich die Möglichkeit, im Einklang mit dem örtlichen Baurecht Bestehendes zu erhalten und gleichzeitig eigene Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Kaufobjekt besticht durch seine ruhige Wohnlage in zweiter Reihe, umgeben von historischen Gebäuden (Klosterkirche und Gemeindehaus), mit viel Grün und Potenzial für die Verwirklichung eigener Träume.
Der Kaufgegenstand wird in Kürze vollständig geräumt sein, so dass Besichtigungen nach
telefonischer Vereinbarung ab Anfang September möglich sind.
Die Veräußerung des Kaufgegenstandes erfolgt abschließend nach dem Gebotsverfahren durch den Kirchenvorstand in Oldenstadt.
Für die Genehmigung zur Veröffentlichung des Kartenmaterials bedanken wir uns herzlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg (GAG).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Gebäudekonstruktion:
massiver Ziegelmauerwerksbau, Vollkeller, ausgebautes Dachgeschoss

Gebäudeart:
ehemaliges Pfarrhaus mit Amtsräumen und Pfarrdienstwohnung, Baujahr 1965

Außenwände:
massives Ziegelmauerwerk mit roten Verblendsteinen und
Hintermauerung, Kellerwände massiv gemauert

Innenwände:
überwiegend massiv gemauert

Decken:
massive Geschossdecken, Holzbalkendecke zum Bodenraum

Dach:
Satteldach mit dunkler Ziegeleindeckung in Pappdocken und
beidseitigen, verschieferten Gauben

Ausstattung:

Fußböden:
massiv, Beläge: überwiegend Fliesen und (Stäbchen-)Parkett, tlw. Laminat und Textilbeläge im
Dachgeschoss

Türen:
überwiegend Holztüren mit Futter und Bekleidung, tlw. mit Lichtausschnitten

Fenster:
überwiegend isolierverglaste Holzfenster (tlw. ca. 2010), tlw. Stahlfenster mit Mäusegitter sowie
einfach verglaste Holzfenster im Kellergeschoss

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, zusätzlich ist ein nicht angeschlossener Einzelofen
im Kellergeschoss vorhanden.

Sanitäre Einrichtungen:
a) Erdgeschoss: Gäste-WC mit Waschbecken im Amtsbereich,
Gäste-WC mit Waschbecken im Wohnbereich
b) Dachgeschoss: Bad mit Eckdusche, Waschbecken und WC,
zusätzlich gibt es ein zweites Bad mit Wanne und WC.
Versorgungsanschlüsse:
Stromanschluss, Telefonanschluss, Trinkwasseranschluss, Gasanschluss

Entsorgungsanschlüsse:
Regen- und Abwasserentsorgung erfolgen zentral

Baumängel/Bauschäden:
insgesamt keine gravierenden Schäden oder Mängel erkennbar, die über den baualterstypischen
Zustand hinausgehen

Garage:
Nordwestlich des Pfarrhauses befindet sich ein Garagengebäude mit einem Einstellplatz, das in massiver Bauweise im gleichen Baustil wie das Haupthaus und zeitgleich mit diesem um 1965 errichtet wurde. Es ist über eine Mauer baulich mit dem Pfarrhaus verbunden, durch die der westliche Gartenbereich begehbar ist. Das Gebäude ist über ein Stahlschwingtor zu befahren.
Im westlichen Gebäudebereich befindet sich zusätzlich ein kleiner Raum für Gartengeräte, der über eine Tür im südwestlichen Bereich begehbar ist. Das Garagengebäude hat ein Flachdach und schirmt durch seine Lage die Terrasse am Westgiebel des Pfarrhauses perfekt zum Nachbargrundstück
nach Norden ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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