1- bis 2-Familienhaus nebst Gartenhaus und 2 Stellplätzen

Objektbeschreibung

2-stöckiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 273 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt über Anbauten wie einen Abstellraum, ein Gartenhaus sowie eine gepflasterte Hoffläche mit zwei Pkw-Stellplätzen. Es wurde im Jahr 1956 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1962 ausgebaut, weitere Erweiterungen erfolgten ab 1976 und es wurde ein Wintergarten im Jahr 1994 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Abstellräume, Küche und mehrere Zimmer. Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es einen Zugang über eine Außentreppe oder per Aufzug, zwei Bäder, weitere Zimmer, einen Wintergarten und einen Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2015 installiert wurde. Der Zustand des Objekts ist durchschnittlich. Der Grundriss weist teilweise ineffiziente Durchgangszimmer auf und die Raumhöhen sind teilweise sehr niedrig, ungefähr 2,18 Meter. Es zeigt sich ein gewisser bis erheblicher Wartungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere an der Fassade, den Dächern, der Innenausstattung und dem eingeschränkt nutzbaren Keller mit deutlichen Feuchtigkeitsschäden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 364.270,00 EUR.

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