Freistehendes Einfamilienhaus mit Einlieger, Garten und Garage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus ist eingeschossig, nicht unterkellert und verfügt über eine ausgebaute Dachgeschossfläche von insgesamt 110/45 m², inklusive Terrasse, Garten und Garage. Es wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Erdgeschoss: Flur, Diele, Badezimmer, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Esszimmer sowie Wohnzimmer mit offener Küche.
- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Zimmer, Spind auf einer Fläche von 109,72 m². Einlieger: Abstellraum, Badezimmer und Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche auf einer Fläche von 45,05 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Sonneneinstrahlung und Belichtung sind durchschnittlich. Ein Raum im Dachgeschoss, der laut den behördlichen Genehmigungsunterlagen als Lager- oder Abstellraum vorgesehen ist, wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Gemäß Auflagen der Baugenehmigung ist es jedoch ausdrücklich untersagt, diesen Raum als Aufenthaltsraum im Sinne des § 46 der Landesbauordnung (BauO NRW) zu nutzen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 336.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.