Freistehendes kleines Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Ein unabhängiges Einfamilienhaus mit Erweiterung, einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 81/80 m² und einer Nutzfläche, einschließlich einem Stallgebäude und einem Schuppen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1916, wobei der Anbau 1976 erfolgte. Renovierungen wurden in den Jahren 1994/95 und 2000/06 durchgeführt.

Bei der Besichtigung wurden festgestellt: Gebrauchsspuren, veraltete Einzelbauteile, Risse in der Mauerwerksfassade, lokale Feuchtigkeit, teilweise Wellasbestdacheindeckung, Stufen in der Grundrissebene und zerstörte Unterspannbahn. Das Wohngebäude weist einen baulich einfachen bis mittleren Zustand auf. Die technischen Ausbaugewerke wie Heizung, Elektrik, Sanitär, Türen sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge sollten in naher oder mittelfristiger Zukunft überprüft, erneuert oder den aktuellen Anforderungen angepasst werden. Die Gebäudehülle, bestehend aus Außenwänden, Fußbodenaufbau und oberster Geschossdecke, entspricht nicht den Anforderungen des GEG. Um eine nachhaltige Gebäudenutzung zu gewährleisten, sollten die identifizierten Mängel behoben werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 116.000,00 EUR.

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