Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Konzer Lage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem 352 m² großen Grundstück viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Die Wohnfläche beträgt ca. 190,80 m², ergänzt durch ca. 60,40 m² zusätzliche Nutzfläche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie die Zugänge zum Balkon und zur rückwärtigen Gartenterrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und führt auf die Dachterrasse.

Das überwiegend wohnlich ausgebaute Untergeschoss umfasst einen weiteren Schlaf- beziehungsweise Gästebereich mit Ankleide, ein zweites Badezimmer sowie Wasch-, Technik- und Abstellflächen. Die direkt in das Haus integrierte und geflieste Tandemgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander.

Die insgesamt gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem in der Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrisch betriebenen Rollläden, Naturstein- und Granitbelägen, großformatigen Fliesen, Edelstahlgeländern sowie den hochwertig ausgestatteten Badezimmern.

Mit Balkon, Gartenterrasse und Dachterrasse stehen drei unterschiedliche Außenbereiche zur Verfügung. Das außergewöhnlich großzügige Raumangebot eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationennutzung, Gäste oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und für Käufer provisionsfrei.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine insgesamt sehr gehobene und großzügige Ausstattung:

– massive Bauweise, Baujahr 2010
– ca. 190,80 m² Wohnfläche
– ca. 60,40 m² zusätzliche Nutzfläche
– 352 m² Grundstück
– vollständig unterkellert
– Untergeschoss überwiegend wohnlich ausgebaut
– ausgebauter Spitzboden mit Zugang zur Dachterrasse
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– mehrere Schlaf-, Gäste- und Arbeitsbereiche
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– elektrisch betriebene Rollläden
– zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
– zusätzliches Gäste-WC
– Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch im Dachgeschossbad
– Balkon
– rückwärtige Gartenterrasse
– großzügige Dachterrasse
– Garten
– Naturstein-/Granitbeläge im Erdgeschoss und Treppenbereich sowie großformatige Fliesen in Unter- und Dachgeschoss
– hochwertige Innentüren
– Edelstahlgeländer
– aufwendige Wandgestaltung mit Spachteltechnik und Stuckrosetten
– umfangreiche Elektroausstattung mit mehreren Steckdosen und Lichtauslässen je Raum
– integrierte und geflieste Tandemgarage
– elektrisches und gedämmtes Sektionaltor
– Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander
– befestigte Haus- und Garagenzufahrt

Auf Wunsch kann die Immobilie nach individueller Vereinbarung auch vollständig oder teilweise möbliert übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Von Makleranfragen und Akquiseangeboten bitten wir abzusehen.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte senden Sie uns bei ernsthaftem Interesse eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer, der geplanten Nutzung, dem gewünschten Einzugstermin und einer kurzen Information zum Stand der Finanzierung.

Weiterführende Unterlagen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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