7,6 % Rendite – gut saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Steele

Objektbeschreibung

Gut saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, 3 Stellplätzen und Dachterrasse.

Nettokaltmiete jährlich: 56.656€
Faktor: 13,22
Ist-Rendite: 7,6%

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
⁠Modernisierungshistorie:

•⁠ ⁠2024: Klimaanlage Gewerbeeinheit rechts
•⁠ ⁠2022: Teilerneuerung Stromleitungen und Stromzählerkasten Gewerbeeinheit rechts
•⁠ ⁠2011: Dacherneuert inkl. Dachflächenfenster
•⁠ ⁠2011: Fallrohre
•⁠ ⁠2010: Fenster und Türen
•⁠ ⁠2010: Klimaanlage Gewerbeeinheit links
•⁠ ⁠2010: Gas-Etagenheizung der Wohneinheit
•⁠ ⁠2010: Sanitäranlagen
•⁠ ⁠2010: Stromleitungen
•⁠ ⁠2010: Wasserleitungen
•⁠ ⁠2010: Abwasserleitungen

- neue Bäder
- neue Dachterasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit der Wohnideal GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Den Käufer wird keine Maklercourtage in Rechnung gestellt.

RECHTLICHE HINWEISE
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