Fachwerkhaus im Wendland

Objektbeschreibung

FACHWERKHAUS im Rundlingsdorf im Wendland!

Mit Platz für zwei Familien/Parteien oder 2. Wohnung als Ferienwohnung vermietbar!

ECKDATEN
Grundstück: ca. 630 qm
Wohnfläche: ca. 400 qm
Zimmer: 11 (plus 3 Räume die als Kammer oder Kleiderschrank genutzt werden können)

DAS HAUPTHAUS ist großzügig geschnitten und verteilt sich über zwei Etagen.
Dann gibt es noch die DACHGESCHOSS-WOHNUNG, die sich als eigene Wohnung oder Ferienwohnung anbietet.

Ein Stallgebäude, inkl. Garage und Carport, gibt es auch. Hier ist Platz für Handwerker oder/und Tierliebhaber.

GARTEN
Es gibt einen schönen Kirschbaum, angelegte Beete und ein kleiner Teich ist auch vorhanden. Für Kinder ist Platz für eine Spielehaus und/oder Sandkiste. Aber es befindet sich auch ein großer Spielplatz auf der anderen Straßenseite.

Das Haus wird ohne Makler-Courtage verkauft. Bei Interesse gerne hier per Nachricht melden. Dann kann ich das komplette Expose zusenden, sowie Videos, um einen ersten Eindruck zu bekommen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Küchen: 2 offene Wohnküchen mit Einbauküche (+ 1 Kitchenette)
Bäder: 3 Fliesenbäder
Dachgeschosswohnung ausgebaut: 2005
Anzahl Garagen/Stellplatz: 2

DACHGESCHOSS-AUSBAU
Wohnfläche 126 qm

Der Dachboden wurde 2006 ausgebaut und hat 4 Zimmer (+ einen Schlaf-Spitzboden). Dazu kommen ein offenes Wohnzimmer, dass in einen Flur und die Küche übergeht. Durch die Dachfenster ist die komplette Wohnung schön hell. Das geflieste Bad mit Badewanne verfügt auch über eine funktionstüchtige Sauna. Der eingebaute Kamin kann leider so nicht mehr benutzt werden und muss erneuert werden.
Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar (die auch bald erneuert werden muss) und hat einen Balkon und eine eigene kleine Terrasse. Diese führt zum Party-Billiard-Raum.

HAUPTHAUS
Erd- und Obergeschoss verfügen über insg. 292 qm
Außenmaße des Wohnhauses: ca. 19 m x 9,7 m

Hier befinden sich insg. 6 vollwertige Zimmer, sowie 2 Zimmer, die als Abstellkammer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können.

1 großes Bad mit Badewanne und 1 kleines Bad mit Dusche
1 Einbauküche mit offenem Esszimmer und mit extra Abstellkammer
1 weitere Küche/Kitchenette im Obergeschoss

GARTEN
Ein Garten mit kleinem Teich ist vorhanden.
Außerdem Garage, Stallgebäude und ein Carport.
Länge des Stallgebäudes: insgesamt ca. 18 m x 5 m
Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ab 1982 (Holzfenster), 1993, ca. 1997 (Dach) und 2005 (Dachgeschosswohnung).

Das Haus grenzt direkt an eine schöne Feldsteinkapelle aus dem 12. Jahrhundert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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