Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Zu vermieten steht ein: freistehendes, mit Holz verkleidetes und gedämmtes, weitläufiges, lichtdurchflutetes und offenes Holzständerhaus mit Etagen-Loft im ersten Stock und Einliegerwohnung im EG.

Das Haus hat eine große Küche mit offenem Wohn-Esszimmer und einer Sitzbank im Erker, ein Duschbad im EG sowie im 1. Stock, eine offene Galerie von 47 m² mit Licht von drei Seiten, zwei Schlafzimmern sowie einem großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und den Wald.

Separat - eigene Haustür - oder alternativ durchs Haus zugänglich ist die möblierte Einliegerwohnung, 30qm groß mit eigener Küche, Wannenbad und Schlafzimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert. Es besitzt 5 Kellerräume: Waschküche, 2 Lagerkeller, Heizungskeller sowie einen großzügigen Raum mit Heizung und Fenster, der auch als Gästezimmer, Büro oder als Fitnessraum genutzt werden kann.

Das Grundstück hat 700qm, einen großzügigen Garten, der mit drei Terrassen (davon eine separat für die Einliegerwohnung abtrennbar) und einer weiten Grünfläche reichlich Platz fürs Leben im Freien bietet.

Außerdem gibt es eine Garage mit Platz für ein Auto und Räder sowie Gartengeräte und einen Abstellraum über der Garage, der mit einer Leiter zugänglich ist und 2 Stellplätze.

Noch wichtig: das Dach des Hauses ist neu (2026) mit Aufdachdämmung und Dachbodendämmung und ausgestattet mit einer zehn KW PV Anlage. Anschlüsse für Wallbox und Speicher sind vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus hat eine Einbauküche die vollständig funktional ist.

Die Einliegerwohnung ist teilmöbliert mit einer Nolte-Küche, Induktionsplatte, kleinem Kühlschrank und kleiner Spülmaschine und hat einen Waschmaschinenanschluss im Bad.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Objekt ist bestens geeignet für ein Paar, das großzügig wohnen und leben will, eine Familie mit einem Kind, die ggf. zusätzlich eine kleine Wohnung z.B. für ein Au-Pair, Gäste oder Eltern wollen. Auch eignet sich das Haus bestens für eine 3er WG, da auch in der Galerie noch ein Küchenanschluss vorhanden ist.


Bitte um Bewerbungen mit entsprechenden SCHUFA- und Einkommensnachweisen.

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