Familienidyll in Seeshaupt am Starnberger See

Objektbeschreibung

In zweiter Reihe zu den Osterseen und nur wenige Minuten vom Starnberger See entfernt liegt dieses großzügige Einfamilienhaus in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Seeshaupt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und kann ohne Renovierung sofort bezogen werden. Auf rund 290 m² Wohnfläche (450 m² Wohn-/Nutzfläche) verbindet das 2010 erbaute Haus großzügige Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Details mit einem Garten, der Kindern wie Erwachsenen gleichermaßen Raum zum Leben, Spielen und Entspannen bietet. Ein zusätzlicher Büroraum im Erdgeschoss sowie ein helles Zimmer im Dachgeschoss bieten zudem viel Flexibilität für ein Homeoffice.
Der rund 942 m² große, wunderschön eingewachsene Garten gewährt vollständige Privatsphäre – keine Einsicht von außen – und wird von einem solarbeheizten Pool mit fahrbarer Sicherheitsabdeckung (auch als Terrasse nutzbar), einem eingelassenen Trampolin sowie einem hochwertigen Spielturm mit Vogelnest-Schaukel geprägt. Ein Anwesen für Familien, die Wert auf Rückzug, Qualität und gemeinsame Zeit legen.
Das Haus verteilt sich auf neun Zimmer und bietet mit drei Bädern sowie zwei zusätzlichen Gäste-WCs reichlich Platz für die ganze Familie und Gäste. Eichenparkett zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht den Räumen eine warme, hochwertige Note. Ein großzügiger Küchenbereich mit angeschlossenem Esszimmer und separater Speisekammer bildet das Herzstück des Familienlebens, während das Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Im Erdgeschoss steht zudem ein schöner, bislang als Büro genutzter Raum zur Verfügung – ideal für ein Homeoffice oder eine kleine Praxis. Eine durchgängige Fußbodenheizung – bis in den modern gefliesten Keller hinein – sorgt ganzjährig für Behaglichkeit. Der großzügige Elterntrakt bietet ein großes Schlafzimmer mit eigenem, großem Balkon, eine Ankleide sowie ein großes eigenes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Bidet – ein privater Rückzugsort innerhalb des Hauses. Ein separater Familieneingang mit großer Garderobe und bodengleicher Dusche (ideal auch für Hunde) sorgt für kurze Wege nach draußen, ohne dass Straßenschuhe oder nasse Pfoten den Wohnbereich erreichen.
Der 942 m² große Garten ist das Herzstück des Anwesens: schön eingewachsen, von der Strasse uneinsehbar und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Eine große Terrasse grenzt direkt an Wohn- und Esszimmer an und bietet einen schönen Blick auf den Pool – ergänzt durch einen separaten Grillplatz für gesellige Sommerabende. Der solarbeheizte Pool mit fahrbarer Sicherheitsabdeckung ist offen wie geschlossen als zusätzliche Terrassenfläche nutzbar. Ein eingelassenes Trampolin und ein hochwertiger Spielturm mit Vogelnest-Schaukel auf der Rückseite des Hauses machen den Garten zum Lieblingsort der Kinder – und zur privaten Sommerfrische für die ganze Familie.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
— Großzügige Wohnküche mit Esszimmer und separater Speisekammer
— Helles Wohnzimmer mit Kamin
— Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, bislang als Büro genutzt – ideal für Homeoffice oder eine kleine Praxis
— Verspielte Note im Treppenhaus durch eingebaute Rutsche
— Elterntrakt mit großem Schlafzimmer, großem Balkon, Ankleide und eigenem Bad (bodengleiche Dusche, Badewanne, Bidet)
— Schöne Kinderzimmer mit eigenem, gemeinsamem Bad (Dusch-/Badewanne) und zusätzlichem, separatem WC
— Großes, ausgebautes Dachgeschoss: heller Raum mit Blick zu den Osterseen und eigenem Bad – ideal als Rückzugsort, Gästebereich oder Homeoffice
— Separater Familieneingang mit großer Garderobe, Waschbecken und bodengleicher Dusche – auch ideal für Hundebesitzer
— Praktischer Wäscheabwurf von EG und 1. OG direkt in den Waschkeller
— Großer Hobbyraum im Keller mit Parkettboden sowie modern geflieste Kellerräume mit Fußbodenheizung
— Pool mit kindersicherer Abdeckung, die auch als Terrasse genutzt werden kann
— Garage plus Carport für mehrere Fahrzeuge
— Moderne Haustechnik: Solarthermie zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Wasserenthärtungsanlage
— Alarmanlage, BUS-System, Netzwerk

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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