Großes Grundstück! Geräumiges Wohnhaus mit Garage, Stall, Scheune in Ortsrandlage, Berndorf (12)

Objektbeschreibung

Großes Grundstück! Geräumiges Wohnhaus mit Garage, Stall, Kleintierstall und Nebengebäude in Ortsrandlage, Berndorf (12)

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt liegt in Ortsrandlage der Ortsgemeinde Berndorf.

Berndorf gehört zur Gemeinde Gerolstein im Kreis Vulkaneifel nur wenige Minuten von Hillesheim mit seinen interessanten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Blankenheim befindet sich in nur 20 Minuten Entfernung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m². Das Haus verfügt derzeit über insgesamt 5 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Durchgang zum Essbereich und dem Wohnzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Schlafzimmer – davon eines mit Balkon, der renovierungsbedürftig ist und das Bad. Ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC befindet sich im Erdgeschoss im Nebengebäude.

An das Wohnhaus angelehnt befindet sich ein Zwischentrakt mit zusätzlichem Bad und Kleintierstall, dieser verbindet das Wohnhaus mit dem ehemaligen Kuhstall und Milchkammer sowie der Scheune.

Das Grundstück ist 5.970 m² groß. Neben dem Haus befindet sich ein Gartenbereich, der pflegeeicht mit Rasen eingesät wurde, jedoch von Gartenfreunden wieder zu einem eigenen Gartenparadies erweckt werden kann. Hier ist genug Platz für Grill, Gartenliegen, Garten-Trampolin und und und…
Hinter der Scheune / Stall befindet sich eine Weide.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Hobby-Tierhaltung. Die große Wiese direkt hinter dem Haus bietet die Möglichkeit, Tiere direkt am Haus zu halten.

Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Rollläden Elektro-Nachtspeicherheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer. Es existiert ein Glasfaseranschluss.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Endenergieverbrauch: 372,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer.

Obergeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC

Dachgeschoss: Abstellraum

Kellergeschoss: Garage, 4 Kellerräume

Außen: Gepflasterter Hof, Nebengebäude mit zusätzlichem Bad, Kleintierstall, Kuhstall, Milchkammer, Garten, Scheune, Wiese

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.