Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 181 Quadratmeter Wohnfläche und 145 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage. Das Gebäude wurde 1909 erbaut, jedoch 2007/08 umgebaut, die Garage hinzugefügt und modernisiert.


Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum mit Ofenanschluss und Dusche, Waschküche, Heizraum und Vorratsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Ladenraum mit Empfangsbereich, eine Küchenzeile, eine WC-Anlage und einen Behandlungsraum. Im Hochparterre befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, drei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Dachterrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum auf halber Höhe, einen Dachraum mit Dusche und einen Raum mit WC.

Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993) bereitgestellt. Aufgrund der teilweise nicht professionellen Ausführung der Arbeiten, der veralteten Gebäudetechnik (Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizung) sowie der vorhandenen Gebrauchsspuren und notwendigen Reparaturen, sind zusätzliche Investitionen erforderlich.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 650.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.