Helle und familiengerechte Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und umfasst 2 Geschosse mit guter Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m2 bietet das Haus 4,5 Zimmer und mit insgesamt 3 Schlafzimmern Platz für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit Bedarf an Arbeits- und/oder Gästezimmer.
Das Erdgeschoss empfängt die Besucher mit einer einladenden Diele. Von dort geht es in die Wohnküche mit Sitzplatz. Sowohl von der Küche als auch von der Diele gelangt man in das helle Wohn- und Esszimmer. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss im Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein kleines separates WC.
Der Keller gliedert sich in Waschküche, Heizungsraum mit Gasheizung und Abstellraum. Hier ist Platz für Lagerraum oder eine Werkbank.
Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse mit Morgensonne. Es schließt sich ein kleiner Garten mit Gartenhaus an. Die Gartengeräte können in einem überdachten Abstellschuppen gelagert werden. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, eine davon mit Arbeitsgrube.
Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig zum Bezug freigestellt werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung entspricht in vielem dem Zustand des Baujahrs 1956 mit einigen Neuerungen.
1980 wurde das Bad erneuert, und es wurden doppelverglaste Alufenster eingesetzt. Die Fußböden aus Holzdielen wurden mit Teppichboden, PVC und Laminat belegt.
1991 wurde eine Niedertemperaturgasheizung eingebaut.
2023 wurde im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit gehobener Ausstattung eingebaut. Wohnzimmer und Diele wurden renoviert. Das Wohnzimmer erhielt einen Design-Fußbodenbelag. Die Diele wurde mit großformatigen hellen Fliesen ausgestattet.
2024 wurden Garage, Gartenhaus und Abstellschuppen neu überdacht.
2025 wurde der Abwasserkanal vom Keller bis zur Straße erneuert.
Der Internet-Zugang mit einer Übertragungsrate bis zu 1.000 Mbit/s ist über einen Kabelanschluss möglich.
Für zusätzlichen Raumbedarf bieten sich Gestaltungsmöglichkeiten wie z. B. der Anbau eines Wintergartens im Anschluss an das Wohnzimmer an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.