Reihenhaus möbliert 30 Minuten vom BER

Objektbeschreibung

KOMPLETT MÖBLIERTES NEUBAU-REIHENHAUS FÜR FAMILIEN — ERSTBEZUG

Erstbezug Dezember 2026 im Bonava-Fontaneviertel: vollständig möbliertes Reihenmittelhaus mit 114 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und drei Etagen — einziehen und wohnen ab Tag 1. Im Mietpreis enthalten sind das gesamte Mobiliar, sämtliche Küchengeräte (Bosch), Geschirr, Bettwäsche und Handtücher, WLAN-Router und ein 55-Zoll-TV.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich, voll ausgestattete Einbauküche, Diele mit großzügiger Garderobe, Gäste-WC und separater Technikraum mit Wäschestation. Obergeschoss: zwei gleich große Kinder-/Jugendzimmer (je ca. 14 m²) und das Familienbad mit bodengleicher Dusche (1×1 m, rahmenlos). Dachgeschoss: Eltern-Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer, das als Home-Office und Gästezimmer dient.

AUSSENBEREICH
40 m² Garten mit frisch angelegtem Rasen — sicherer Spielbereich für Kinder — dazu 8 m² Terrasse mit Lounge-Möbeln, Esstisch und Sonnenschirm sowie 16 m² Vorgarten. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sind in der Miete enthalten; eine Wallbox kann auf Wunsch nachgerüstet werden (+75 €/Monat).

ENERGIE
KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse A: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes Raumklima.

Besichtigung nach Fertigstellung ab Dezember 2026 — digitale Vorab-Ansichten (KI-generiert) der möblierten Räume finden Sie in der Anzeige.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
HOCHWERTIGE KOMPLETT-MÖBLIERUNG IM SKANDINAVISCH-HELLEN STIL

Das Haus wird auf Wunsch vollständig möbliert übergeben — sorgfältig geplant mit hellen Hölzern, weißen Wandflächen und wohnlichen Textil-Akzenten.

WOHNEN (EG): 3er-Sofa, Ohrensessel, Couchtisch, Sideboard, Esstisch mit Stühlen, TV Samsung 55" Crystal UHD.

KÜCHE (EG): komplette Einbauküche mit Bosch-Großgeräten — Kühl-/Gefrier-Kombination, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug. Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe und Pfannen sind vorhanden.

KINDER-/JUGENDZIMMER (OG, 2×): je Bett 90×200 mit hochwertiger Matratze, Schreibtisch, Bürostuhl und Kleiderschrank.

ELTERN-SCHLAFZIMMER (DG): Doppelbett 160×200 mit Matratzen und Topper, zwei Nachttische, geräumiger Kleiderschrank und Kommode.

ARBEITSZIMMER (DG): großer Schreibtisch (160×80), ergonomischer Bürostuhl und Schlafsofa für Übernachtungsgäste.

BÄDER: Familienbad (OG) mit bodengleicher Dusche 1×1 m (rahmenlos), elektrischem Handtuchheizkörper und Stauraum; Gäste-WC im EG.

TECHNIKRAUM (EG): Bosch-Waschmaschine und Wärmepumpentrockner, platzsparend gestapelt.

TERRASSE: Loungeset, klappbarer Esstisch für vier Personen und Sonnenschirm.

WEITERE AUSSTATTUNG: Verdunklungsgardinen in allen Schlafräumen, Bettwäsche und Handtücher, CAT-7-Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer und im Dachgeschoss — alle übrigen Räume über WLAN abgedeckt (FRITZ!Box inklusive). Ein vollständiges Inventarverzeichnis wird Bestandteil des Mietvertrags.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

MIETKONDITIONEN
Mietbeginn ab 15.12.2026. Die Miete setzt sich zusammen aus 1.800 € Basismiete und 315 € Möblierungsentgelt = 2.115 € möblierte Kaltmiete, zzgl. ca. 350 € Nebenkosten (Heizung inklusive). Kaution: 3 Kaltmieten. Haustiere nach Vereinbarung.

GEWÜNSCHTE UNTERLAGEN
Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise bzw. Arbeitsvertrag (bei Zuzug aus dem Ausland: Bestätigung des Arbeitgebers), Bonitätsauskunft (SCHUFA oder vergleichbarer Nachweis aus dem Herkunftsland) und Kopie des Ausweisdokuments.

BESICHTIGUNG
Besichtigungen sind nach Fertigstellung ab Dezember 2026 möglich. Digitale Vorab-Ansichten der möblierten Räume senden wir Interessenten gern vorab zu. Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung (Anzahl Personen, gewünschter Einzugstermin).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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