Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus (ursprünglich ein Siedlungshaus) mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 152 m² und eine Nutzfläche von 43 m². Zusätzlich gibt es eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1948 erbaut, das Dachgeschoss wurde um 1955 ausgebaut und die Außenmauern wurden etwa 1990 verblendet. Es wurden Modernisierungen durchgeführt, wie die Dacheindeckung im Jahr 2005, die Fußböden im Erdgeschoss, das Badezimmer im Anbauteil und die Terrasse. Im Jahr 2008 wurden die Fenster erneuert.


Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss: zwei Flure, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Speisekammer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, vier Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC.

Die Raumaufteilung weist teilweise gefangene Räume auf; Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1974, zusätzlich gibt es einen Kaminofen, der derzeit nicht in Betrieb ist. Das Wohnhaus zeigt insgesamt einen mittelmäßigen Instandhaltungszustand, mit Problemen wie undichten Dachrinnen, teilweise verfaulten Dachunterschlägen, verwitterter Außenanstrich der Holzteile, beschädigten Schornsteinköpfen und einer veralteten Heizungsanlage.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 139.000,00 EUR.

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