Finanzierbareres Eigenheim für Familien in Mittenaar, tolle Möglichkeit für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus, das begeistert – perfekt für Eigennutzer, Kapitalanleger und junge Familien!

Dieses wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein echtes Traumobjekt darstellt. Besonders junge Familien finden hier eine einmalige Chance auf ein modernes, großzügiges Eigenheim – ohne auf attraktive Mieteinnahmen verzichten zu müssen.

Das Haus besteht aus drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit 125, 60 und 115 Quadratmetern Wohnfläche.
Die ersten beiden Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für eine stabile und verlässliche Einnahmequelle. Die dritte Wohnung wird aktuell mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, bei der Gestaltung noch eigene Wünsche einzubringen. So können Sie diese Wohnung selbst beziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen beiden profitieren.



Zum Mehrfamilienhaus gehören zudem zwei separate Garagen, die zusätzlichen Komfort und Wert bieten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Drei moderne Maisonette-Wohnungen mit viel Platz und durchdachtem Grundriss.
- Wohnung 1 als bezugsfertiges Eigenheim mit individueller Gestaltungsmöglichkeit, eigenem Garten und eigenem Eingang.
- Stabile Mieteinnahmen durch vermietete Wohnungen 2 und 3.
- Hochwertige Komplettsanierung mit regionalen Handwerkern.
- Komfortable Fußbodenheizung und moderne Ausstattung in allen Einheiten.
- Zwei separate Garagen inklusive.
- Attraktive Jahres-Kaltmiete von insgesamt ca. 34.000 € bei Vermietung aller drei Wohnungen.
- Dieses Objekt vereint Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und Rendite in einem.
- Ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanleger investieren möchten – hier treffen Sie eine Entscheidung mit Zukunft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der umfassenden Sanierung wurde auf höchste Qualität gesetzt: Neue 3 Fach verglaste Fenster, elektrische Rolladen, moderne Elektrik, stilvolle Böden, Fußbodenheizung, elegante Türen und hochwertige Sanitäranlagen wurden verbaut – und das alles ausschließlich von regionalen Fachfirmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Preis verhandelbar je nach gewünschte Ausstattung der Wohnung 1

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