Ein Reihenhaus in Bensheim mit Platz für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Familienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Bensheim

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche über drei Etagen viel Platz für die ganze Familie – seit 2020 wurde es Schritt für Schritt liebevoll modernisiert.

Erdgeschoss
Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern verbindet Küche, Essplatz und Wohnzimmer zu einem hellen, kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die Nolte-Einbauküche verbleibt im Objekt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und Aufsatzwaschbecken rundet die Etage ab. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise (ca. 5 m Breite) und in den Garten.

Obergeschoss
Hier befinden sich das ruhig zur autofreien Nordseite gelegene Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer mit viel Stauraum (Einbauschränke, teils Hochbett – auf Wunsch verbleibend) sowie das 2023/2024 komplett modernisierte Hauptbad mit großformatigen Fliesen und Echtglasdusche.

Dachgeschoss
Ein großzügiges Studio mit Holzdecke und Dachfenstern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Jugend- oder Gästezimmer – inklusive eigenem zweitem Tageslichtbad mit Dusche.

Untergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert: Hobbyraum (ideal als Werkstatt oder Fitnessraum), Waschkeller, Abstellraum sowie Technik- und Vorratsflächen bieten reichlich zusätzlichen Raum.

Garten & Außenbereich
Der Garten überzeugt mit Rasenfläche, Hochbeet und einem gemütlichen Gartenhaus mit Strom und Licht. Eine vollautomatische Bewässerung erleichtert die Pflege. Ein Stellplatz sowie eine Garage stehen zusätzlich zur Verfügung.

Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 120 m² auf drei Etagen (+ zusätzlicher Keller)
- Grundstück: ca. 154 m²
- Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC)
- Baujahr: 2000
- Stellplätze: Garage + separater Stellplatz

Kaufpreis: 585.000 € (provisionsfrei)

Ein echtes Zuhause mit hochwertiger Modernisierung, durchdachter Aufteilung und Top-Lage für Familien.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Technik
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Keller) mit Funk-Einzelraumregelung (Heizung 2020 erneuert)
- Weishaupt-Gasbrennwerttherme (2020)
- Photovoltaikanlage mit 4,95 kWp und Batteriespeicher (5,12 kWh) – jährliche Stromkosteneinsparung von ca. 1.000 €
- Energieausweis: Energieklasse A, Endenergieverbrauch 42,51 kWh/(m²·a)
- Internet mit 100 Mbit/s
- Neue Terrasse mit Steinfliesen (2021–2023)
- Modernisiertes Hauptbad (2024)
- Elektrische Markise mit Volant
- Garten neu angelegt (2021-2024), inkl. Gartenhaus mit Strom+Licht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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