Wunderschönes saniertes Haus mit riesigen Garten und Tierhaltung/Hundezucht in ruhiger Feldlage

Objektbeschreibung

Willkommen in einer besonderen Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Dieses großzügige, umfassend sanierte Einfamilienhaus, verteilt auf ca. 172qm Wohnfläche sowie ca. 150qm Nutzflächen, befindet sich in begehrter, ruhiger Feldrandlage von Heinsberg-Unterbruch und vereint komfortables Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und hohem finanziellem Aufwand modernisiert und ist heute das Zuhause unserer kleinen Familie. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder andere persönliche Wohnkonzepte.

Auch der Außenbereich wurde bereits umfangreich aufgewertet. Der Garten befindet sich in der Neugestaltung und bietet viel Potenzial für Erholung und Freizeit. Zudem wurde eine schöne, funktionelle und großzügige Hundezuchtanlage mit großen Auslaufflächen gestaltet.

Die bestehende Hundezuchtanlage stellt ein besonderes Zusatzangebot dar, ist jedoch keine Voraussetzung für den Erwerb oder die Nutzung der Immobilie. Sie eignet sich ideal für Hundezüchter oder Tierhalter, kann aber ebenso für andere Zwecke genutzt oder nach den eigenen Vorstellungen umgestaltet werden.

Für die Hundezucht liegt eine Genehmigung nach § 11 Tierschutzgesetz des zuständigen Veterinäramtes vor. Darüber hinaus besteht eine positive Bauvoranfrage. Etwaige zukünftige Nutzungs- oder Bauvorhaben sind vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen und gegebenenfalls neu genehmigen zu lassen.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein hochwertig saniertes Zuhause in ruhiger Feldrandlage zu erwerben – mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Option, die vorhandene Hundezuchtanlage bei Interesse weiterzuführen oder anderweitig zu nutzen.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die moderne und hochwertige Einbauküche mit Siemansgeten sowie ausgewählte Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.

Ebenso besteht bei Interesse die Möglichkeit, das zur vorhandenen Hundezuchtanlage gehörende Inventar gegen Abschlag zu übernehmen. Dies bietet insbesondere Käufern, die die Tierhaltung oder Hundezucht fortführen möchten, einen unkomplizierten Einstieg. Eine Übernahme ist jedoch ausdrücklich optional und keine Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie.

Weitere Details und Konditionen erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung oder in einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


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