Haus mit Baugrundstück in Top Ortslage

Objektbeschreibung

Entspannung pur! Die Immobilie liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse. Von der Terrasse aus, hat man über den gepflegten Vorgarten hinaus, einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Unweit des Grundstückes fließt ein Bach. Folgt man dem Weg ca. 900 Meter, gelangt man zum Lüdelsener See.
Das Haus wurde ca. 1885 erbaut. In den 1970zieger Jahren wurden die Außenwände erneuert und in den 1980zieger Jahren nach Norden erweitert (Anbau Altenteil). Anfang der 1990zieger Jahre wurden die Fenster erneuert (außer Nordseite, 2 Fenster) und eine Ölheizung eingebaut. Die Kosten für Heizen und Warmwasser für die ca. 145 qm im Erdgeschoss beliefen sich von 2021-2025 auf 285 € im Monat. Das Dachgeschoss ist auf ca. 45 qm ausbaufähig und teilweise sanierungsbedürftig.
2002 wurde das Dach mit glasierten Pfannen neu eingedeckt.
Das Haus befindet sich auf einem 1400 qm großem Grundstück. Es gibt ein Nebengebäude in dem sich der Heizungsraum mit einer kleinen Dusche befindet. Des Weiteren sind dort die Öltanks untergebracht und es gibt einen kleinen Partyraum.
Eine kleine Autogarage ist ebenfalls vorhanden.
Der ehemalige Hühnerhof gegenüber ist ca. 600 qm groß und unerschlossenes Bauland.
Aufgrund der großen Grundstücksfläche bietet die Immobilie Platz für eine vielseitige Nutzung, z.B. Kleintierhaltung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Dachgeschoss ist nur teilweise gedämmt. Bei einer nachträglichen Dämmung der Restfläche wäre eine Optimierung der Energiekosten mit nur geringem Kostenaufwand möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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