Energieeffizientes Reiheneckhaus in Mering (ideal für Pendler)

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2002 bietet besonders helle, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohnumfeld, dass sowohl Komfort als auch Lebensqualität auf hohem Niveau verspricht.

Der einladende Wohn- und Essbereich weist bodentiefe Fenster auf und ist offen gestaltet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten macht diesen Bereich zu einem echten Lebensmittelpunkt und ist ideal für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden.
Die Küche ist modern, bietet viel Stauraum und ist mit einer kleinen Sitzgelegenheit optimal eingerichtet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene helle Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein gepflegtes Badezimmer. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet auch das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen.

Alle Wohnräume einschließlich der Zimmer im Dachgeschoss verfügen über einen Netzwerkanschluss (LAN) und eignen sich deshalb perfekt für ein Arbeiten im Homeoffice. Im Keller befindet sich ein Verteilerkasten mit Anschluss an Glasfaser oder DSL.

Das vollständig unterkellerte Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um wertvollen Stauraum sowie praktische Flächen für Hobbys und Hauswirtschaft.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten, familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der Bahnhof Mering-St. Afra sind in kurzer Distanz bequem erreichbar.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Kaufpreis zuzüglich Tiefgaragenplatz und Stellplatz: 15.000 €

Ausstattung
- Gehobene Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Einbauküche
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Kunststofffenster, auch im Dachgeschoss mit Außen- und Innenrollos
- Bad mit Badewanne sowie Dusche
- Hobbyraum
- Terrassenüberdachung mit Beschattung (elektrisch betrieben)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Thermische Solaranlage für Warmwasser
- Wärmeverbundsystem
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Glasfaser-Anschluss

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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