Viel Raum für Ihre Ideen – großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in LE-Stetten

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet etwas, das in gefragten Wohnlagen rund um Stuttgart zunehmend selten geworden ist: viel Platz, einen vielseitigen Grundriss, private Außenbereiche und die Möglichkeit, ein Zuhause konsequent nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt insbesondere durch seine klare Aufteilung in gemeinschaftliche Wohnbereiche und private Rückzugsräume.

Der großzügige Wohnbereich umfasst ca. 28 m² sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der offene Kamin ist das Herzstück des Raumes – hier entstehen die Winterabende, von denen man später erzählt.

Das angrenzende Esszimmer mit ca. 13 m² und die separate Küche ergänzen die Wohnebene. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die darüberliegenden Bereiche bieten mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer sowie ein Balkon erweitern das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight bildet das oberste Geschoss: Ein großzügiges Zimmer von ca. 30 m² mit markantem Panoramafensterband eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom Elternbereich über Homeoffice oder Atelier bis hin zum Spiel-, Hobby- oder Jugendbereich. Weitere Nebenräume ergänzen diese Ebene.

Zusätzliche Räume im unteren Bereich des Hauses schaffen wertvolle Abstell-, Hobby- und Nutzungsmöglichkeiten mit genug Platz für die eigene Kellerbar.

Terrasse, Balkon und der Garten erweitern das Wohnen nach draußen und bieten Raum für Familienleben, Entspannung und individuelle Gartengestaltung.

Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und bietet damit die Gelegenheit, Architektur, Innenausbau und Haustechnik im Zuge einer Modernisierung vollständig an die eigenen Ansprüche anzupassen.

Dieses Haus richtet sich daher besonders an Käufer, die nicht nach einer bereits vorgegebenen Standardlösung suchen, sondern den Wert einer guten Lage, eines außergewöhnlich großzügigen Raumangebots und der Freiheit erkennen, daraus ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 1977 – bereit für Ihre Ideen

Bauweise
Massive Doppelhaushälfte, Baujahr 1977 mit eigenem Gartenzugang

Wohnzimmer
ca. 28 m² mit offenem Kamin, großer Fensterfront und Schiebetür zur Terrasse

Decken
Charakteristische Holzvertäfelungen in weiten Teilen des Hauses – wer den warmen Retro-Look schätzt, erhält ihn hier im Original; alternativ eine unkomplizierte Basis für moderne Gestaltung

Oberstes Geschoss
Großes Zimmer mit ca. 30 m², Panoramafensterband und zusätzlichem Dachflächenfenster

Außenbereiche
Terrasse am Wohnbereich, Balkon im Obergeschoss mit Weitblick, grüner Garten mit Baum- und Strauchbestand

Einbauten
Einbauschrankwand im Obergeschoss, diverse Ablagen und Stauraumlösungen

Bad/WC
Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss, separates Gäste-WC

Heizung
Elektro-Nachtspeicheröfen (Baujahr 1977), Warmwasser über Boiler

Fenster
Überwiegend Holzfenster mit Rollläden

Garage
Mit zusätzlichem Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vorliegenden Unterlagen sowie dem derzeitigen Kenntnisstand des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen.

Beschriebene oder dargestellte Nutzungs-, Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten verstehen sich als unverbindliche Beispiele und stellen insbesondere keine Zusicherung hinsichtlich ihrer baurechtlichen oder technischen Umsetzbarkeit dar.

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