Großes Einfamilienhaus in beliebten Vorort von Magdeburg mit bester Anbindung

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus in beliebten Vorort von Magdeburg mit bester Anbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Barleben / Ebendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden und eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Substanz, die klassische Architektur und ein außergewöhnlich großes Raumangebot.

Auf ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während drei Badezimmer den Alltag auch bei höherem Platzbedarf komfortabel unterstützen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 60 m² sowie einen teilweise unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten bereithält. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die nach einer Modernisierung zu einer privaten Wohlfühloase werden kann.

Das ca. 257 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch Platz für einen kleinen Gartenbereich, eine Terrasse oder individuelle Außenideen. Zusätzlich sind auf dem Grundstück Zisterne sowie eine Vogelvoliere vorhanden – ideal für Tierliebhaber oder als charmantes Extra im Außenbereich. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage, die nach Renovierung ein repräsentatives und zugleich komfortables Zuhause mit Charakter darstellen kann.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé.

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Ausstattung

- ca. 210 m² Wohnfläche
- ca. 60 m² weitere Nutzfläche
- 8 Zimmer
- 2 Vollgeschosse,
- 1 Dachgeschoss
- Teilunterkellert
- 3 verflieste Bäder
- 2 Küchen
- Einbauküche im
- Gäste-WC
- Werkstatt
- Garage
- Sauna mit Duschbereich
- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- ISO-Kuststoffenster
- Laminat-, Fliesen-, Teppichboden
- Zisterne
- Vogelvoliere
- geschützter Hofbereich

Sonstige Angaben

Impressum
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Karl-Marx-Strasse 16
15745 Wildau

Telefon: +49 (0) 33 / 375 216 4800

E-Mail: info@berlin-color.com

Webseite: www.berlin-color-immobilien.de

Charlottenburg Berlin
Handelsregisternummer: 141200 B

Steuernummer: 27/226/32515
Umsatzsteuernummer: DE282856741

Geschäftsführer: Rene Herms,

Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Abt. Gewerbeamt

Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin
FB Gewerbe und Ordnungsangelegenheiten
Telefon: 90299-4660, Fax: 90299-4662
E-Mail: ordnungsamt@ba-sz.berlin.de

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Rene Herms
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