Energieeffizientes Einfamilienhaus (A) mit Panoramablick im Taunus

Objektbeschreibung

Vollständig saniertes Einfamilienhaus mit Panoramablick im Taunus direkt am Feldberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Oberreifenberg verbindet großzügigen Wohnraum, moderne Gebäudetechnik und eine naturnahe Taunus-Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.

Ursprünglich 1962 erbaut, wurde das Haus 2025/2026 umfassend von einem Architekten umgebaut und saniert. Heute präsentiert es sich in modernem, zeitgemäßem und hochwertigem Zustand. Rund 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer plus Wohnküche, über Erdgeschoss und Gartengeschoss. Mehrere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen – ideal für Familien, Paare mit Bedarf an großzügigem Wohnraum oder Mieter, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Außenbereiche:
Der großzügige Balkon bietet einen ungestörten Panoramablick über die Taunuslandschaft. Kiesflächen, gepflasterte Wege und alter Baumbestand schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre direkt vor der Haustür. Rad- und Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Die Nutzung des gesamten Grundstücks, einschließlich der Terrasse und des Gartens ist im Mietverhältnis enthalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Kühlen und heizen:
Das Gebäude ist massiv gebaut und hat eine Fassadendämmung und eine hinterlüftete Holzfassade. Durch die Speichermasse der Wände bleibt es im Sommer kühl und im Winter angenehm warm. Die Wärmepumpe kann im Sommer zusätzlich zur Kühlung der Räume verwendet werden. In allen Räumen befinden sich dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung.

Ausstattung auf einen Blick:
• 188 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer + Wohnküche
• Komplett saniert 2025/2026
• Energieeffizienzklasse A
• Wärmepumpe mit separatem Stromzähler
• Fußbodenheizung
• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Einbauküche
• Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s möglich
• Garage + Stellplatz
• Panoramablick
• Direkter Naturzugang

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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