Ruhiges, sonniges & energieeffizientes Einfamilienhaus direkt „hinter’m Deich“ nahe Büsum

Objektbeschreibung

Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Dieses gepflegte Holzständer-Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Deichnähe, eine sehr gute Energieeffizienz (Klasse B) sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Dauerwohnen oder Urlaub.
Das sympathisch gelb gestrichene Einfamilienhaus in Holzständerbauweise fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnsiedlung ein. Über eine kleine Sackgasse und vorbei an Rosensträuchern gelangt man auf das gepflegte Grundstück.
Der praktische Wirtschaftseingang neben dem Carport führt direkt in den Hauswirtschaftsraum und ermöglicht kurze Wege zu den Nebengebäuden. Der Innenbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohn- und Essbereich sowie behagliche Wärme durch den gusseisernen Kaminofen.
Der Außenbereich ist aufgeteilt in einen geschützten Anzucht- und Gemüsegarten hinter dem Haus sowie einen Süd-/Südwest-Garten mit Rasenfläche, Obstbäumen und großer Terrasse.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Energiedaten
Energieausweis: Vorhanden
Endenergiebedarf: 68,7 kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: B
Primärenergiebedarf: 40,9 kWh / (m² * a)
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz (Kaminofen), Solar (PV-Anlage)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rechtliches & Courtage
Kaufpreis: 344.000 €
Käufercourtage: ohne Courtage von Privat
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten: Vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf besten Wissen des Verkäufers. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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