Haus Kernsaniert, provisionsfrei – Platz für zwei Generationen in Bechhofen

Objektbeschreibung

Keine Handwerker, keine Wartezeit: Dieses Haus wurde bereits vollständig modernisiert - Sie ziehen einfach ein.

2026 wurde dieses Ein-/Zweifamilienhaus im Landhausstil komplett kernsaniert: neue Wasser- und Stromleitungen, neues Dach mit moderner Dämmung, neue Böden, Wände und Decken. Keine Baustelle, kein Risiko – nur einziehen und wohlfühlen.

Das Besondere: Beide Etagen sind komplett getrennt nutzbar, mit eigener Wasser- und Stromversorgung. Das bedeutet für Sie maximale Flexibilität – ob als großzügiges Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit Teilvermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Wer möchte, kann sich die eigene Immobilie so aktiv mitfinanzieren lassen: Bei einer beispielhaft angenommenen Kaltmiete von ca. 700 € monatlich für das Erdgeschoss reduziert sich Ihre tatsächliche monatliche Belastung entsprechend.

Auf rund 180 m² erwartet Sie helles, freundliches Wohnen mit Südterrasse und Balkon. Der Garten präsentiert sich aktuell im Rohzustand – bewusst so belassen, damit Sie ihn komplett nach Ihrem Geschmack gestalten können: als moderne Gartenlandschaft, Familiengarten oder naturnahen Rückzugsort. Im Dachgeschoss sorgen freiliegende Holzbalken für einen ganz besonderen Wohncharakter, den man selten findet.

Und beim Thema Energie sind Sie klar im Vorteil: Eine 12,28-kWp-Photovoltaikanlage plus wartungsfreie Marmorheizplatten senken Ihre Nebenkosten spürbar – Energieeffizienzklasse B macht's möglich. Zusätzlich profitieren Sie je nach Situation von zinsvergünstigten Förderprogrammen.

Kurz gesagt: fertig saniert, flexibel nutzbar, energieeffizient – und bereit für Ihre Geschichte.

Interesse geweckt? Schreiben Sie uns – wir freuen uns auf Sie und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad

Bemerkungen:
– 12,28-kWp-Photovoltaikanlage, speicherbereit
– Wartungsfreie Marmorheizplatten
– Neue Dämmung von Dach und Fassade
– Energieeffizienzklasse B
– 2 Badezimmer mit Duschbad, 2 Küchenvorbereitungen
– Ausgebautes Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken
– Terrasse, Balkon und Südgarten
– Geschosstrennte Wasser- und Stromversorgung
– Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen möglich
– Stellplatz: Errichtung einer Garage oder eines Carports möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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