Zwei Wohneinheiten oder ein Zuhause für die ganze Familie? Sie entscheiden.

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial.

Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Rechts befindet sich ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Geradeaus liegt das größere Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, während die Küche mit direktem Zugang in den Garten einen schönen Mittelpunkt für den Alltag bildet. Der Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.

Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Der Grundriss ist ähnlich gestaltet. Auch hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche mit Essecke zur Verfügung.

Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um den Heizungsraum, drei weitere Kellerräume sowie ein zusätzliches Badezimmer und bietet damit reichlich Platz für Hobby, Vorräte oder Stauraum.
Weitere Abstellfläche bzw. Hobbyräume lassen sich im Anbau hinter der Garage ermöglichen.

Das Haus wartet darauf, mit neuen Ideen und einer umfassenden Modernisierung zu neuem Leben erweckt zu werden.

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Ausstattung

Wohnfläche Gesamt: 123,03m²
EG mit 64,43m²
OG mit 58,6m²

2004:
Austausch der Heizung (Gas Brennwertgerät)

ca. 2000
- Dämmung der giebelseitigen Fassade

ca. 1990er Jahre:
- Bäder

ca. 70er Jahre:
- Fenster

Aus Baujahr 1963:
- Elektrik
- Dach

Eine Landwirtschaftliche Fläche kurz vor Ortseingang Frankenholz (aus Münchwies kommend) mit 2.443m² Grundstücksgröße kann mit erworben werden.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.