Freistehendes Einfamilienhaus in Hamburg-Ochsenwerder (Bezirk Bergedorf)

Objektbeschreibung

136 m² Wohnfläche | zusätzlicher ausgebauter Dachboden | 604 m² Grundstück | Energieeffizienzklasse A+

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 in Hamburg-Ochsenwerder (Bezirk Bergedorf). Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet und verbindet das Leben im Grünen mit einer guten Anbindung an das Bergedorfer Zentrum sowie die Hamburger Innenstadt.

Mit ca. 136 m² Wohnfläche, einem zusätzlich ausgebauten und beheizten Dachboden sowie einem ca. 604 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien. Der ausgebaute Dachboden eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielzimmer und schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnkomfort.

Der gepflegte Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein und macht das Haus zu einem Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge Hamburgs verzichten möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr 2017
• Massivbauweise
• ca. 136 m² Wohnfläche
• Zusätzlich ca. 40 m² ausgebauter und beheizter Dachboden (nicht Bestandteil der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche)
• Grundstück ca. 604 m²
• Energieeffizienzklasse A+
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• Balkonsolaranlage (Photovoltaik) mit Batteriespeicher
• Wasserenthärtungsanlage für kalkarmes Wasser
• Vorbereitung für eine Wallbox (Starkstromanschluss vorhanden)
• Elektrische Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern ( bei den Fenstern)
• Hochwertige Sicherheitshaustür
• Sicherheitsverglasung sowie zusätzlicher Einbruchschutz an Fenstern und Terrassentüren
• Große Sonnenterrasse
• Gepflegter Garten mit Bewässerungssystem für Rasen und Hecke sowie eigenem Brunnen
• Zwei praktische Gartenschuppen
• Carport sowie zwei weitere Stellplätze
• Ruhiges und familienfreundliches Neubaugebiet
• Bezugsfrei nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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