Doppelhaushälfte in Hamburg-Sasel, Nähe Hasenweg Grundschule

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel und bietet ideale Voraussetzungen für Familien.

Das Haus verfügt über ca. 110,5 m² Wohnfläche auf einem 477 m² großen Erbbaugrundstück. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die offene Küche sowie Terrasse und Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche (Einbau 2016) mit modernen Markenelektrogeräten, einem BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie hochwertiger Ausstattung.

Neben der ausgewiesenen Wohnfläche stehen ein wohnlich ausgebauter Dachboden (ohne baurechtliche Genehmigung) sowie ein beheizter und ausgebauter Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die zusätzlichen Flächen eignen sich beispielsweise ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, ein schöner Garten und ein Carport.

Das Grundstück steht im Erbbaurecht der Freien und Hansestadt Hamburg. Der Erbbauzins wurde bis zum Ende der Laufzeit im Jahr 2067 vollständig abgelöst, sodass derzeit keine laufenden Erbbauzinszahlungen anfallen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1992
- ca. 110,5 m² Wohnfläche
- 477 m² Erbbaugrundstück
- 4 Zimmer zzgl. wohnlich ausgebauten Dachboden
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- hochwertige Einbauküche (Einbau 2016)
- BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- hochwertige Markenelektrogeräte
- Terrasse und Garten
- Carport
- Vollkeller, beheizt und ausgebaut
- wohnlich ausgebauter Dachboden (ohne baurechtliche Genehmigung)
- vielseitig nutzbare zusätzliche Flächen im Keller und Dachgeschoss
Gas-Zentralheizung
- Erbbauzins bis 2067 vollständig abgelöst

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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