Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Ludwigshafen-Mundenheim. Mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Generationen, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und bietet gleichzeitig ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie die zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen. Der ausgebaute Keller mit Sauna eröffnet vielfältige Möglichkeiten – vom Wellnessbereich über Hobby- und Fitnessräume bis hin zu großzügigen Abstellflächen. Der liebevoll angelegte Garten bildet das Herzstück des Anwesens. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Zeit mit Familie und Freunden oder Platz zum Spielen – hier bietet sich ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte.

Für diese Immobilie wurde eine eigene Website erstellt, auf der Ihnen eine umfangreiche digitale Hauspräsentation mit Fotos, Videos, Grundrissen und weiteren Informationen zur Verfügung steht. So können Sie das Haus bereits vor einer Besichtigung in aller Ruhe entdecken.

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Die Vermarktung erfolgt ausschließlich durch den Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Makleranfragen und Angebote zur Vermittlung nicht berücksichtigt werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
großzügige Wohn- und Nutzflächen
alle Fenster 3fach verglast
moderne Sicherheitstür am Eingang
elektr. Rolläden
klimatisiertes Obergeschoss
Fussbodenheizung
neue Heizung 2024
ausgebauter Keller mit Sauna
Kachelofen
Garage
Terrasse und zwei Balkone
gepflegter Garten
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das stilvolle Zweifamilienhaus bietet moderne Ausstattung, zwei abgeschlossene Wohneinheiten und einen ausgebauten Keller mit Sauna. Es liegt in einer familienfreundlichen Wohnlage von Ludwigshafen-Mundenheim mit guter Anbindung an Autobahnen und Nähe zu Mannheim. Zur Immobilie gehören eine Garage, zwei Balkone, eine Terrasse und ein gepflegter Garten.

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