Kernsaniertes Haus mit großen Grundstück am Bach

Objektbeschreibung

Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus / Wochenendwohngebiet

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 103 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit Charakter: Einfamilienhaus / Wochenendwohngebiet eine Ebene.
Mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer eignet sich das Objekt für individuelle Wohnbedürfnisse.
Die Immobilie zeichnet sich durch ökologische Bausubstanz und eine schöne Innenausstattung aus - die Raum für persönliche Gestaltungsideen lässt.
Das großzügige Grundstück umfasst 1300 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Es hat zur Grundstückgrenze einen Bach mit Gästehaus und Aussenküche .
Ein Grundstück mit fruchtbarer Erde zum Gemüseanbau und einem Gewächshaus für die Gärtnerseele.
Eine Garage als Werkstatt und eine ehemalige Garage mit separaten Eingang / Beratungsraum bzw Bürozimmer o.a.

Vieles an Ideen wurde seit 2007 umgesetzt …
Nun braucht es ein/e Nachfolger/in die / der Bestehendes sieht und sich darauf einlässt in Mitten der Natur nach dem Sternenhimmel zu schauen …Ruhe sucht und dieses Stück grüne Paradies zu seinem Eigentum macht.
Energieausweis liegt vor - gedämmt wurde mit Isofloc und Holzfaserdämmplatten.
*Lehmputz für das gute Raumklima .
*Pelletofen mit Rohrsystem zu Bad und Beratungsraum.
*Kaminofen für die gemütliche Wärme / Holzunterstand vorhanden.
*Trinkwasserbrunnen - nicht am öffentlichen Trinkwasser angeschlossen d. h. autark
*Klärgrube ( wird von Remondis im Moment 2x im Jahr entleert ) …d.h. die Liegenschaft ist nicht am Kanalsystem angeschlossen.
- Haus am Stromnetz angeschlossen ..noch keine Solaranlage.
E-Säule auf Parkplatz vorhanden.

Haus kann zum nächstmöglichen Wunschtermin geräumt werden.
Küchenzeile bleibt und in Absprache und zum Verkauf auch andere Möbel möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Raumaufteilung siehe Grundriss

Elektrik,Rohrsysteme mit Renovierungsbeginn neu

Trinkwasserbrunnen neu & Bestand Brauchwasserbrunnen alt noch vorhanden
Klärgrube 2015 neu / Bestand alt ..als Zisterne noch vorhanden

Holzfussboden, Korkfussboden,Zimmertüren von Meisterbetrieb ausgeführt

Individueller hochwertiger ökologischer Ausbau mit
Isofloc,Holzfaserplatten und Lehmputz …von Meisterbetrieb ausgeführt

Blechdach mit Dämmung/ Holzfaserplatten und Holzdecke mit sichtbaren Balken
Schieferschindeln an Kamin außen
Haus wurde mit Holz verschalt ( Boden-Deckel Schalung )

Offener Fensterblick in den Garten - helles Ambiente
3 Terrassenbereiche …
Grosser Gartenbereich mit vorhandenen Hochbeeten

Sommergästehaus mit Aussenküche

Im Gewächshaus …Trinkwasserpumpe 25m tief gebohrt

Holzunterstand für vorhandenen Kaminofen
Pelettofen / comfort air warmluftsystem in die verschiedenen Wohnbereiche

2 Parkplätze incl 1 E - Säule
( Möglichkeit für Solarausbau vorhanden)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


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