Reetdachkate DHH in Bredenbek, 9min nach Kiel und Rendsburg

Objektbeschreibung

Reetdachkate ( hiess damals Kreuzkate ) in Bredenbek zu verkaufen. OHNE Makler, provisionsfrei. 115qm WF, 600qm Garten, 2 Kamine aber Anschlüsse für 4 Kaminöfen vorhanden. Bei Kauf in 2012 kam folkgendes NEU:
Reetdach ( 40cm Überstand und neue sehr stabile Lattung ) vom Fachbetrieb Dowers
2 Kaminöfen ( Spartherm im Wohnzimmer mit 8kw - Made in BRD ) und oben ein sehr guter dänischer Kaminofen - wie erwähnt sind bis zu 4 Kaminöfenanschlüsse erlaubt
Alle Zu - und Abwasserleitungen neu
Gastherme von Vaillant inkl Speicher und alle Heizkörper neu vom Fachbetrieb Hansen
Terasse 4 x 6m mit Markise, Strom - und TV Anschluss ( z.b. zum WM schauen sobalkd wir wieder echten Fussball spielen )
Alle Stromleitungen und der Anschluss inkl Verteilerkasten, ausserdem Hauptwasseranschluss
4 Carports ( habe viel drunter gearbeitet, meine Ehefrau trocknete Wäsche darunter
Große neue Auffahrt ( extra dicke Pflastersteine, weil ich schweres Gerät in VW Bussen transportiert habe
Fenster oben neu für die ebenfalls neu geschaffenen Gauben ( vom Dachdecker Dowers )

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
vieles kam neu, so haben wir u.a. dermassen gut gedämmt, dass es Fotos gibt, die zeigen wie gut das Haus im Verglich zur DHH direkt nebenan gedämmt ist.
Das Reetdach haben wir mit weiteren 160mm Wolle gedämmt, die Aussenwand vorne ( Windseite ) mit 60mm, alle Zwischenwände mit 160mm, sodass wir in der Lage waren das komplette Haus über 1 Kaminofen zu beheizen und die Heizungen gar nicht brauchten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

wir haben zwischen 2012 und 2022 in der Immobilie unsere beiden Kinder grossgezogen und hatten eine sehr gute Zeit, besonders in Zeiten von Corona war der große Garten ein echter Gamechanger.
zwischen 2022-2025 haben wir vermietet und 1400€ Kaltmiete bekommen, trotzdem freuen wir uns auf eine Familie mit Kindern statt jmd der das als Investitionsobjekt sieht

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