Architektonisches Wohn- und Geschäftsgebäude im wohnbegehrten Bordesholm

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein außergewöhnlicher Niedrigenergiekomplex bestehend aus einem integrierten Wohn- und Geschäftsgebäude in moderner Architektursprache. Die markante, organisch geschwungene Dachlandschaft, einer Segelform nachempfunden, verleiht dem Baukörper eine skulpturale Präsenz. Großzügige Glasflächen, reduzierte Materialität und die harmonische Einbettung in die Landschaft schaffen eine repräsentative Immobilie, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint.
Dieses Gebäude besticht mit besonderen inneren Werten...
Es wurde nach ökologischen und energetischen Grundsätzen errichtet und besteht überwiegend aus nachhaltigen Baustoffen wie Holz sowie diffusionsoffenen Holzfaser- und Zellulosedämmstoffen, die für eine hervorragende Wärme-, Schall-, Wind- und Brandschutzwirkung sorgen. Die Holzkonstruktion wird durch OSB-Platten statisch ausgesteift und luftdicht ausgeführt, während feuerfeste Gipskartonplatten den Schall- und Brandschutz ergänzen. Eine vorgehängte, hinterlüftete HPL-Fassade auf Holzunterkonstruktion gewährleistet eine wartungsarme, moderne Gebäudehülle, die durch Holzelemente gestalterisch aufgelockert wird.
Sämtliche Innenausbauten wurden vom Verkäufer (Tischlermeister) mit höchstem Qualitätsanspruch und sehr viel Liebe zum Detail in Eigenleistung erbracht.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
1. WOHNEINHEIT / WOHNUNG ...
• Wohnfläche ca. 155 m2
• 5 Zimmer
• Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das architektonische Herzstück der Designwohnung.
• Zwei der 4 Schlafzimmer sind, wie im Ess- und Küchenbereich, mit bodentiefen Schiebefenterelementen zum Garten ausgerichtet.
• Das dritte Schlafzimmer ist im hinteren Bereich des Masterbads und dem Ankleidezimmer positioniert.
• Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster
• Im Gäste-Bad führt sich die puristische Architektur mit dem markanten Farbakzent und den präzise ausgeführte Details fort.
• Bis auf den Ess-Küchenbereich sind alle Räume mit hochwertige Echtholzparkett ausgestattet.

2. WOHNEINHEIT (Einliegerwohnung / Büro) ...
• Wohnfläche ca. 65 m2
• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
• Separater Eingang
• Tagesbelichtetes Duschbad

WERKSTATT ...
• Nutzfläche ca. 211 m2
• Separater Eingang
• Sektionaltor zum Hauptraum
• 4 Nebenräume

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holzpellets

Das Objekt vereint zwei Wohnungen mit einer Gewerbefläche, die natürlich auch für private (großzügige Garage samt Zusatzraum) Zwecke genutzt werden könnte.
Angrenzend befindet sich die kleinere von beiden Wohnungen, die als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Somit ist ein breiter Nutzungsspielraum geboten.

Die Wohnung ist zum großen Garten ausgerichtet und beeindruckt durch die nahezu durchgehende Fensterfront, die sich über die gesamte Gartenseite des Gebäudes erstreckt und somit eine lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsatmosphäre bietet. Bodentiefe Fensterelemente und großzügige Terrassentüren verbinden den Innenraum nahtlos mit der weitläufigen Terrasse und dem Garten. Die klare, symmetrische Fassadengestaltung unterstreicht den modernen Charakter der Architektur und eröffnet aus nahezu jedem Raum einen freien Blick ins Grüne. Das weit auskragende Dach spendet angenehmen Schatten und verleiht der Fassade eine elegante Leichtigkeit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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