Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Investition in die Zukunft

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienobjekt handelt es sich um ein einstöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von 185 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine Garage mit einer Nutzfläche von 14 Quadratmetern sowie einen garagenähnlichen Geräteschuppen mit 10 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut, der Geräteschuppen wurde 1992 errichtet und ein neu überdachter Balkon im Erdgeschoss wurde 2004 angebaut.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, Kellerräume, der Heizungsraum mit Öllager und eine Waschküche sowie zwei hobbyähnliche Räume, ein Bad/WC und insgesamt 55 Quadratmeter. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen überdachten Balkon mit insgesamt 109 Quadratmetern Fläche. Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, ein weiteres Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein separater Bereich mit Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Balkon, insgesamt 51 Quadratmeter groß.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Es gibt noch einige Restarbeiten zu erledigen und auch Mängel und Schäden am Gebäude sind sichtbar, zum Beispiel: Die Fenster sind teilweise unfertig montiert, es gibt stärkere Verfärbungen an der Fassade am Westgiebel und das Dach ist teilweise von Moos bedeckt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 385.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.