Zum Verkauf, Rohbaudachboden mit 120 m² Grundfläche in München Schwabing-Freimann!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf, Rohbaudachboden mit 120 m² Grundfläche in München Schwabing-Freimann!

Zum Verkauf kommt ein seltener Rohbaudachboden in München Schwabing-Freimann. Dieser befindet sich auf einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Er hat eine Länge von ca. 15 m und eine Breite von ca. 9,50 m, Firsthöhe innen ca. 3,60 m. Die Giebel befinden sich im Norden und Süden, dadurch sind Dachflächen nach Westen und Osten ausgerichtet. Der zugehörige Keller hat eine Grundfläche von ca. 7 m². Bei der Immobilie gibt es keinen Denkmalschutz und befindet sich auch außerhalb des Denkmalschutzgebietes Alte Heide. Seit dem 1. Januar 2025 gelten in Bayern neue, vereinfachte Regelungen für den Ausbau von Dachgeschossen. Diese sollen den bürokratischen Aufwand reduzieren. Wenn die äußere Gestalt eines Gebäudes unverändert bleibt, ist der Ausbau von Dachgeschossen nun verfahrensfrei. Das bedeutet, dass keine Genehmigung erforderlich ist. Es reicht aus, das Vorhaben beim zuständigen Bauordnungsamt anzuzeigen. Sollte innerhalb von 14 Tagen keine Rückmeldung erfolgen, kann der Ausbau ohne weitere Genehmigungen begonnen werden. Sollte der zukünftige Eigentümer einen Ausbau mit Dachgauben erwägen, die das äußere Erscheinungsbild verändern, sollte diese Planung durch ein geeignetes Architekten-oder Baubüro erfolgen. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft muss durch den neuen Eigentümer eingeholt werden.

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Ausstattung

- Rohbaudachboden
- Länge ca. 15,00 m, Breite ca. 9,50 m
- Firsthöhe ca. 3,60 m
- Dachflächenausrichtung nach Westen und Osten
- Kehlbalkendachstuhl mit Satteldach
- geschätzte Wohnfläche mit Ausbau Schleppgauben ca. 80 m²
- 1 Keller ca. 7 m²

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Kunde,

gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: @.


Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241


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Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
KVR München, Ruppertstraße 19, 80466 München
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Amberg-Sulzbach.

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Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

selbständige Immobilienmaklerin
Frau Annette Sigle-Hodge
c/o Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München
Tel. 089-235 193 126
Fax. 089-235 193 127
eMail: a.hodge@immobilienforum-schwabing.de
UST.-IdNr: DE 256451835
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
KVR München, Ruppertstraße 19, 80466 München
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt München erteilt.

selbständiger Immobilienmakler
Herr Thomas Müller
c/o Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München
Tel. 089-235 193 128
Fax. 089-235 193 129
eMail: t.mueller@immobilienforum-schwabing.de
Steuernummer: 131/253/70076
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
LRA Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das LRA Landsberg am Lech erteilt.

selbständige Immobilienmaklerin
Frau Angelika Hochmuth
c/o Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München
Tel. 089-235 193 136
Fax. 089-235 193 137
eMail: a.hochmuth@immobilienforum-schwabing.de
UST.-IdNr: DE 86074509214
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
IHK Bodensee-Oberschwaben, PST 4064, 88219 Weingarten
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die IHK Bodensee-Oberschwaben München erteilt.

Verbraucherinformation

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.“




Axel Dallmann
Immobilienforum Schwabing