Charmantes Reiheneckhaus mit 5-Zimmern in toller Lage von Berlin-Staaken!

Objektbeschreibung

Charmantes Reiheneckhaus mit 5-Zimmern in toller Lage von Berlin-Staaken!

Besichtigungen am 07.08. und 08.08.2026 vereinbar! Zum Verkauf wird ein Reiheneckhaus angeboten, in einem Gebäude, das 1992 im Stil einer Landhausvilla errichtet wurde. Das Gebäude wurde in vier Eckhäuser aufgeteilt, die jeweils über eigene Hauseingänge und Terrassenbereiche verfügen. Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf 3 Geschosse, die klassisch strukturiert sind. Im EG gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche inkl. Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse und den Flur mit Treppe zu den obigen Etagen. Im OG befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche, ein großes Zimmer sowie ein kleineres Zimmer jeweils mit Balkonzugang. Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer. Der Flur führt die Treppe zum DG fort. Im DG ist ein weiteres Bad mit Dusche vorhanden sowie ein kleineres Zimmer als Abstellbereich und ein großes Atelierzimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wird. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, mit der Möglichkeit der Beheizung. Gegenwärtig wird der Keller mit 33 m² als Hobbyraum und einem kleinen Werkstattraum genutzt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist insgesamt sehr gepflegt, ebenso die zum Verkauf stehende Einheit. Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Standard bei der Errichtung. Das Grundstück hat eine Größe von 1700 m² und teilt sich auf in 400 m² gemeinschaftlich genutzte Rasenfläche, 1 Stellplatz pro Haus, gemeinschaftliche Gehwege und einen Mülltonnenstellplatz. Die restliche Grundstücksfläche verteilt sich auf die vier Reiheneckhäuser. Diese Immobilien eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die angenehm wohnen möchten, mit Nähe zur Großstadt, aber auch einem gewissen Abstand dazu. Die Übergabe erfolgt sofort nach Zahlung des Kaufpreises!

Immo Paradise 59ba62cc eb18378e 517821#4906

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Ausstattung

- Massivgebäude im Stil einer Landhausvilla, Baujahr 1992
- aufgeteilt in 4 Reiheneckhäuser
- EG ca. 37,70 m²
- OG ca. 40,17 m²
- DG ca. 32,27 m²
- Keller, beheizt, ca. 33,51 m²
- 2 Balkone, a 4,5 m²
- West-Terrasse ca. 15 m²
- PKW-Stellplatz im Freien
- Gemeinschaftsheizung Gas, erneuert 2012
- Kunststofffenster + Rollläden manuell
- neue Velux-DFF im gesamten Dachgeschoss 2023
- Balkone neue Belege 2024
- Übergabe des leergeräumten Hauses nach Kaufpreiszahlung

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Kunde,

gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: @


Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241


Impressum
Immobilienforum Schwabing
Franz-Joseph-Strasse 40
D-80801 München

Büro-Inhaber/Gründer und inhaltlich Verantwortlicher: Axel Dallmann

Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München

Telefon: 0049 (89) 235193122
Fax: 0049 (89) 235193123
Mobil : 0049 (160) 96696696
E-mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de
Internet: http://immobilienforum-schwabing.de/

UST.-IdNr. DE 271575241

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
KVR München, Ruppertstraße 19, 80466 München
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Amberg-Sulzbach.

Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft von selbstständigen Immobilienmaklern. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

selbständige Immobilienmaklerin
Frau Annette Sigle-Hodge
c/o Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München
Tel. 089-235 193 126
Fax. 089-235 193 127
eMail: a.hodge@immobilienforum-schwabing.de
UST.-IdNr: DE 256451835
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
KVR München, Ruppertstraße 19, 80466 München
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt München erteilt.

selbständiger Immobilienmakler
Herr Thomas Müller
c/o Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München
Tel. 089-235 193 128
Fax. 089-235 193 129
eMail: t.mueller@immobilienforum-schwabing.de
Steuernummer: 131/253/70076
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
LRA Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das LRA Landsberg am Lech erteilt.

selbständige Immobilienmaklerin
Frau Angelika Hochmuth
c/o Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München
Tel. 089-235 193 136
Fax. 089-235 193 137
eMail: a.hochmuth@immobilienforum-schwabing.de
UST.-IdNr: DE 86074509214
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
IHK Bodensee-Oberschwaben, PST 4064, 88219 Weingarten
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die IHK Bodensee-Oberschwaben München erteilt.

Verbraucherinformation

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: kontakt@immobilienforum-schwabing.de

Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.“




Herr Axel
Immobilienforum Schwabing