Flexible Wohn- und Anlageimmobilie mit nachhaltigem Potenzial in attraktiver Stadtrandlage

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Garten und Stellplätzen in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend von Augsburg. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und laufend instand gehalten, zuletzt umfassender modernisiert im Jahr 2014.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Wohnungen, jeweils mit eigener Küche. Das Grundstück umfasst rund 400 m² und bietet mit dem Garten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Zusätzlich stehen ein Keller, zwei Garagen sowie mindestens vier Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Die gute Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt besonders interessant.

Privatverkauf, keine Maklerprovision. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Immobilie ist vollständig für die möblierte Vermietung ausgestattet und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alle sechs Wohneinheiten verfügen jeweils über:

eigene Dusche und separates WC
praktische Kochnische
Bett
Kleiderschrank sowie weitere Möblierung

Durch die vorhandene Ausstattung können die Einheiten ohne größeren Aufwand direkt als möblierte Apartments vermietet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Wohnungen für eine langfristige Wohnraumnutzung anzubieten und damit unterschiedliche Vermietungskonzepte umzusetzen.

Die flexible Aufteilung und die bereits vorhandene Möblierung machen die Immobilie besonders interessant für Investoren, die auf sofortige Vermietbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Wert legen. Ob als möbliertes Wohnen für Berufspendler, Studenten oder Monteure oder als klassische langfristige Vermietung: Das Objekt bietet hierfür eine attraktive Grundlage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt daher keine Maklerprovision an.

Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von Anrufen, E-Mails und sonstigen Kontaktaufnahmen zur Akquise eines Maklerauftrags oder zur Vermittlung der Immobilie ab. Entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über Ihre direkte Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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