Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und PV-Anlage

Objektbeschreibung

Packen Sie an: Doppelhaushälfte mit 2Einheiten, PV- Anlage 9,8kw & Riesenpotential!
Sie suchen ein Umbauprojekt mit freier Hand für Ihre eigenen Ideen ? Diese ca. 1970 erbaute Doppelhaushälfte im Rohbauzustand ist die perfekte Leinwand für Handwerker, Macher oder geschickte Investoren! On top profitieren Sie bereits von einer installierten Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Auf einer einzigen Ebene im Erdgeschoss verteilen sich insgesamt 4,5 Zimmer auf zwei separate Wohnungen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Das erwartet Sie :
- Flexibles Raumkonzept : Zwei Wohnungen auf einer Ebene, jeweils bequem über eine breite Treppe mit 4 Stufen am jeweiligen Eingang erreichbar.
- Rohbau mit Gestaltungsfreiheit: keine aufwändigen Rückbauarbeiten - starten Sie direkt mit der Elektro-, Sanitär- und Heizungsplanung sowie dem individuellen Innenausbau.
- Photovoltaikanlage 9,8 KW auf dem Dach: Der Grundstein für Ihre eigene Energiegewinnung ist bereits gelegt.
- Nützlicher Stauraum: über den seitlichen Zugang gelangen Sie in den Teilkeller, der ideal für Haustechnik und Lagerfläche genutzt werden kann.
- Außenbereich: Das Grundstück zum Haus bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Feierabend-Ecke, einen Grillplatz oder eine kleine Grünecke.

Ein Projekt mit Charakter und unzählig vielen Möglichkeiten - gestalten Sie sich Ihr Zuhause oder Ihre Kapitalanlage genau so, wie Sie es sich vorstellen!

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Ausstattung

Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Gebäudetyp & Zustand:
Doppelhaushälfte in Massivbauweise ( Baujahr ca. 1970), aktuell im Rohbauzustand ohne Innenausbau.
- Photovoltaikanlage:
Bereits auf dem Dach installiert ( Bestandteil des Objekts ).
- Raumaufteilung:
4,5 Zimmer auf einer Ebene ( Erdgeschoss , vorbereitet/konzipiert für zwei separate Wohnungen.
- Zugänge:
Zwei getrennte Hauseingänge an der Vorderseite ( jeweils über eine schöne Treppe mit 4 Stufen erreichbar).
- Unterkellerung:
Teilunterkellert mit seitlichem Außenzugang - bereits seperater Technikraum - ideal für Haustechnik, Heizungsanlage und Lagerraum.
- Außenbereich:
Grundstück um das Haus zur individuellen ( z.B. kleine Terrasse, Carport oder Grünfläche ).
- Ausbaupotential / Handlungsbedarf:
Der Ausbau ( Elektro- und Sanitärinstalationen, Heizung, Wand- und Bodenbeläge sowie Sanitärobjekte) kann komplett nach eigenen Wünschen und heutigen Standards neu umgesetzt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl


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